6.5 Rooms, 200 m²

Sie möchten ein kleines Geschäft eröffnen oder suchen ein Ferienchalet in einer idyllischen Umgebung, nur 7 Minuten von den Pisten der 4-Täler-Region entfernt? Dieses Objekt mit einer Bruttogrundfläche von 300 m2 ist genau das Richtige für Sie! Das Chalet im Walsertyp, das sich im Weiler Saclentse auf mehreren Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1779 m2 befindet, besteht aus einem Duplex-Apartment sowie einem Café-Restaurant, das Sie entweder so belassen oder in eine andere kommerzielle Nutzung umwandeln können oder sogar als Erweiterung Ihres Hauptwohnsitzes nutzen können.


Südlich des Gebäudes befindet sich eine 90 m2 grosse Terrasse, die von einem gleich grossen Laubengang mit atemberaubendem und unverbaubarem Blick auf das Talende umgeben ist. Der Laubengang beherbergt derzeit 3 Boccia-Bahnen, könnte aber sehr einfach in eine andere Nutzung umgewandelt werden. Dazu kommen noch zwei Scheunen mit grossem Renovierungspotenzial.

Das Objekt besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

Untergeschoss

• Profi-Küche
• 2 Esszimmer
• 2 WC
• 3 Kellerräume
• Technischer Raum
• 1er Stockwerk
  
  
  • Offene Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Spielzimmer
  • Badezimmer
  • Duschraum
  • Balkon
  • Terrasse
  
  
  2er Stockwerk
  
  • 2 Schlafzimmer
  • Dachboden
  
  
  Besonderheiten:
  
  • Die Ladenräume können beibehalten oder umgewidmet werden.
  • Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2015 erneuert (Doppelverglasung, Holzrahmen).
  • Das Dach wurde 2019 ersetzt.
  • Mehrere separate Eingänge ermöglichen eine Umgestaltung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
  • Zwei ursprüngliche Scheunen befinden sich neben dem Chalet und bieten grosses Renovierungspotenzial (Zone H80).
  • In der Scheune kann ein zusätzliches Auto abgestellt werden.
  • Die 12 Parkplätze könnten durch Vermietung rentabel gemacht werden, da die umliegenden Chalets oft nur über einen Parkplatz verfügen.
  • Der Aussenplatz, der derzeit 3 Boccia-Bahnen beherbergt, bietet 90 m2 nutzbare Fläche.2
  
  
  
• Das Land östlich des Chalets ist nicht bebaubar und bietet Aussicht.
• Das 700 m2 grosse Landwirtschaftsland ist momentan brachliegend, könnte aber als Obstgarten, Gemüsegarten oder als Weide für Tiere genutzt werden.
• Dieses Geschäft ist das einzige im Dorf.
• Die Zufahrt zum Chalet ist sehr gut erreichbar und im Winter geräumt.
• Die Bushaltestelle ist 100 m entfernt.

Das Dorf Saclentse liegt direkt oberhalb der Printse, auf der linken Seite. Eine kleine Kapelle gibt es seit 1922. Eine Glocke, die vor 1794 im Kirchturm von Basse-Nendaz hing, ziert heute den Kirchturm von Saclentse.In der Nähe des Dorfes befindet sich der wenig befahrene Bisse d’en Bas, der zu einem ruhigen Spaziergang einlädt. Es ist der tiefstgelegene Bisse an der linken Seite der Printse. Er ist noch heute in Betrieb und bewässert die Wiesen, die Himbeer- und Erdbeerfelder von Basse-Nendaz sowie die von Saclentse, bevor er in die Printse mündet.

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Ich stehe Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.