3.5 Rooms, 96 m², 3. floor 

Champlan (Grimisuat) – À quelques minutes seulement de Sion

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 3.5 pièces en attique, construit en 2021, où volumes généreux, luminosité et prestations de standing se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique.

Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la superbe charpente apparente, le plafond cathédrale ainsi que les grandes baies vitrées qui inondent l'espace de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Ouvert sur une magnifique terrasse couverte de 35 m², cet appartement offre une atmosphère chaleureuse, une vue dégagée sur les montagnes et les vignes ainsi qu'un confort de vie remarquable.

Réalisé avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions de qualité, ce bien séduira les personnes recherchant un appartement contemporain, élégant et parfaitement entretenu, dans un environnement résidentiel privilégié.

Caractéristiques
• Appartement en attique de 3.5 pièces
• 96 m² habitables
• Grande terrasse couverte de 35 m²
• Construction récente (2021)
• Spacieux séjour avec plafond cathédrale
• Magnifique charpente apparente
• Cuisine ouverte moderne entièrement équipée
• Salle à manger conviviale
• Deux chambres
• Dressing
• Deux salles d'eau
• Cave privative
• Chauffage au sol
• Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle
• Matériaux et finitions de qualité
• Appartement parfaitement entretenu

Prestations
• Construction Minergie récente
• Ascenseur
• Stores électriques
• Chauffage au sol
• Très belle hauteur sous plafond
• Terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours
• Vue dégagée sur les montagnes et les vignes
• Quartier calme et résidentiel
• Petite PPE récente

Situation
Idéalement situé à Champlan (Grimisuat), l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.
• Centre-ville de Sion en quelques minutes
• Arrêt de bus
• Centre scolaire
• Commerces et services
• Accès rapide à l'autoroute
• Nombreux sentiers pédestres et espaces verts

Conditions de location
• Loyer net (place de parc intérieure comprise) : CHF 1'900.–
• Acompte de charges : CHF 300.–
Loyer mensuel : CHF 2'200.–

• Place de parc extérieure (en option) : CHF 50.– / mois
Total avec la place extérieure : CHF 2'250.– / mois

Disponibilité
À convenir.

Un bien rare sur le marché
Grâce à son architecture contemporaine, son impressionnante hauteur sous plafond, sa luminosité exceptionnelle et sa grande terrasse offrant une vue dégagée, cet appartement propose une qualité de vie rare dans la région.

Il conviendra parfaitement à un couple souhaitant profiter d'un logement de standing dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de Sion.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.