4.5 Rooms, 142 m², 2. floor 

In Montagnola Arasio bieten wir ein elegantes 4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit großer Loggia-Terrasse in einem exklusiven Kontext mit nur sechs Wohneinheiten an, das maximale Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Wohnung kombiniert hochwertige Ausstattung mit modernem Komfort und verfügt über geothermische und photovoltaische Anlagen für eine höhere Energieeffizienz.

Die Wohnung besteht aus:
- Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche;
- 1 Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank;
- 2 Schlafzimmer mit 2 Balkonen;
- 1 Badezimmer mit Dusche;
- 1 Gästebad;
- große überdachte Terrasse.

Zur Wohnung gehören auch ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 70'000 cadauno.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, helles und ruhiges Dachgeschoss in einem der exklusivsten Viertel der Collina d'Oro suchen.

Die Residenz Optima liegt im Süd/West-Hang von Montagnola (Collina d'Oro), genauer in Arasio, einem exklusiven Gebiet unter den renommiertesten des Kantons. Das Viertel ist ideal für Familien, da es sich um ein reines Wohngebiet mit viel Grün handelt und hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnblöcken besteht.
Der Stärkepunkt dieses Gebiets, neben der Grünfläche und der Ruhe, ist die Nähe zu internationalen Schulen wie dem TASIS (Amerikanische Schule, 6-18 Jahre) und der Franklin University (internationale Universität, anerkannt von der Schweizerischen Eidgenossenschaft und den Vereinigten Staaten), die beide in wenigen Minuten von der Residenz Optima aus erreichbar sind. Aus diesem Grund befindet sich die Residenz in einem internationalen sozialen Kontext. In wenigen Autominuten kann man die Autobahnauffahrt N/S, den Flughafen, den Bahnhof und das Stadtzentrum erreichen.
Zusammenfassend bietet die Collina d'Oro gute Dienstleistungen, milde Steuern, Sicherheit, Freizeit, Bildung und Sonne, was sich in einer hohen Lebensqualität niederschlägt.
Insbesondere liegt die Residenz in einer Sackgasse inmitten eines sehr sonnigen Hochplateaus, gegenüber einem geschützten grünen Hügel und in der Nähe eines schönen Spielplatzes für Kinder.



Alle wichtigsten Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe: Apotheke 450 m, Restaurants, Bars, Hotels 650 m, Postamt 400 m, Bank (Raiffeisen) 450 m, Gemeindeverwaltung 600 m, Einkaufszentrum (Lugano Sud) 1,45 km, Einkaufszentrum Fox Town 21,9 km, Krankenhaus Civico di Lugano 6,8 km.
FREIZEIT:
Sporthalle und Stadion La Resega 8,1 km.
Hotel Principe Leopoldo (SPA/Wellness, Tennis, Restaurant, Piano-Bar): 2,3 km / 4 Min. Resort Collina d'Oro (SPA/Wellness/Fitness): 6 km / 6 Min.
Städtisches Schwimmbad Collina d'Oro: 1 km / 5 Min.
Golfclub Lugano: 2,5 km / 12 Min. mit dem Auto.
Hermann-Hesse-Museum: 600 m zu Fuß.
Stadtzentrum (Lugano): 3,8 km / 15 Min. mit dem Auto.