4.5 Rooms, 140 m²

**Résumé**

Villa jumelée 3B de 4.5 pièces, env. **140 m² habitables**, **jardin privatif d'env. 206 m²**, **terrasse de 39 m²**, grande pièce à vivre de 58 m², suite parentale, 2 salles de bains et un WC séparé, **finitions personnalisables** et chauffage par pompe à chaleur. Situation calme, proche des accès autoroutiers et des commodités.

**Description**

Située au cœur du village de **Villarlod**, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette villa jumelée neuve offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie.

Les espaces sont généreux, lumineux et pensés pour le quotidien : grande pièce à vivre, chambres bien dimensionnées, deux salles de bains à l'étage et un vaste jardin offrant une belle intimité.

Les **finitions intérieures sont au choix des acquéreurs** (sols, murs, cuisine, salles de bains), vous permettant de créer un intérieur à votre image.

**Rez-de-chaussée**

* Hall d'entrée avec possibilité d'armoires
* WC visiteur
* Spacieuse **pièce de vie de 58 m²** avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour
* Accès direct à la terrasse et au jardin
* Accès à la grande cave et au local technique

**Étage**

* **Suite parentale d'env. 26 m²**
* 2 chambres enfants d'env. 12 m²
* 2 salles de bains (équipement au choix : douche, baignoire, double vasque, etc.)

**Extérieurs**

* **Terrasse d'env. 39 m²**
* **Jardin privatif d'env. 206 m²**
* Espace idéal pour famille, potager, jeux ou aménagement paysager

**Parking**

* **2 places de parc couvertes** disponibles en sus ? CHF 25'000.- / place

**Situation**

* Village de Villarlod, commune de Gibloux
* Environnement calme, cadre champêtre
* Accès rapide autoroute A12
* Écoles du cercle scolaire de Gibloux à proximité
* Crèches / structures d'accueil dans la région
* HFR Riaz à quelques minutes
* Commerces et services à Farvagny, Rossens, Bulle

**Remarque**

Les photos présentant un logement aménagé sont celles d'une villa témoin et sont publiées à titre indicatif pour inspiration. Elles ne sont pas contractuelles.