3.5 Rooms, 113 m², 1. floor 

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre privilegierte Hanglage sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer hohen Lebensqualität verbindet. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine ansprechende Wohnatmosphäre.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit rund 53 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Dank bodentiefer Fensterflächen präsentiert sich dieser Bereich besonders hell und offen und schafft eine fliessende Verbindung zur etwa 30 m² grossen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Ausblick Richtung Rhein - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Anlässe.

**Highlights**


* Ruhige und privilegierte Hanglage
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich (ca. 53 m²)
* Weitläufige Terrasse (ca. 30 m²) mit Rheinblick
* Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
* Zwei helle Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang
* Zwei Badezimmer (Dusche / Badewanne)
* Eigener Waschraum mit Waschmaschine & Tumbler
* Autonome Lüftungsanlage
* Kellerabteil und Einstellhallenplatz


Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, welche ebenfalls durch grosse Fensterflächen überzeugen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Diese Räume eignen sich sowohl als komfortable Rückzugsorte als auch für Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Zwei Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein separater Abstell- und Technikraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie einer autonomen Lüftungsanlage unterstreicht die hohe Funktionalität der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Einstellhallenplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive, bezugsbereite Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital visualisiert und zeigen eine mögliche Gestaltung. Abweichungen zum jetzigen Zustand sind möglich.

This stylish 3.5-room apartment stands out for its prime hillside location and a well-thought-out floor plan that combines modern living comfort with a high quality of life. Nestled in a natural setting, you'll enjoy peace and quiet, privacy, and a welcoming living atmosphere.
The spacious living and dining area, measuring approximately 53 m², forms the heart of the apartment. Thanks to floor-to-ceiling windows, this area is particularly bright and open, creating a seamless transition to the approximately 30 m² terrace. From here, a beautiful view of the Rhine unfolds--ideal for relaxing outdoors or hosting social gatherings.

**Highlights**


* Quiet and prime hillside location
* Spacious living/dining area (approx. 53 m²)
* Spacious terrace (approx. 30 m²) with a view of the Rhine
* Floor-to-ceiling windows for optimal natural light
* Two bright bedrooms with direct access to the terrace
* Two bathrooms (shower / bathtub)
* Private laundry room with washing machine & dryer
* Autonomous ventilation system
* Basement storage unit and indoor parking space


The apartment features two spacious bedrooms, which also impress with large windows and offer direct access to the terrace. These rooms are ideal both as comfortable retreats and for use as a home office or for other personalized purposes.
The entryway is equipped with a practical coat closet and offers ample storage space. Two bathrooms--one with a shower, the other with a bathtub--provide additional comfort in everyday life.

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