715 m²

Willkommen an der **Langgasse 77 in St. Gallen (9008)** – ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt **9 Wohnungen** und einer Gesamtwohnfläche von **715 m²** auf einem **478 m² grossen Grundstück**. Das Gebäude mit beiger Fassade, grosszügigen Balkonen und einer eigenen Garageneinfahrt überzeugt durch seine solide Bauweise und seine attraktive Lage. Das Objekt ist **sofort verfügbar**.

_Das Objekt bietet folgende Highlights:_

* **9 Wohneinheiten** auf 6 Stockwerken mit einer Gesamtwohnfläche von 715 m²
* **Balkone** mit Metallgeländer und schönem Ausblick auf das Stadtbild – im Sommer sonnenverwöhnt
* **Helle Dachgeschosswohnung** mit Holzboden, weissen Einbauschränken, Backofen und Schiebetür zum Balkon
* **Garage und Parkplätze** direkt am Gebäude
* **Kabelfernsehen** vorhanden
* **Geschirrspüler** in den Wohneinheiten
* **Kinderfreundliche** Umgebung
* **Schöne Aussicht** über die Stadt St. Gallen

**Lage und Umgebung:**

Die Liegenschaft profitiert von einer **sehr guten Anbindung** an den öffentlichen Verkehr sowie einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Im Sommer zeigt sich die Lage besonders sonnig.

* **Bushaltestelle Storchenstrasse** – nur 2 Gehminuten entfernt
* **Bahnhof St. Gallen St. Fiden** – in 10 Gehminuten erreichbar; die Bahnlinie ist tagsüber wie nachts angenehm ruhig
* **Ungarischer Feinkostladen** – in 3 Gehminuten erreichbar
* **Schulhaus Buchwald** – in 5 Gehminuten, ideal für Familien mit Kindern
* **Apotheke an der Langgasse** – in 7 Gehminuten erreichbar

Dieses **Renditeobjekt** bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer etablierten Wohnlage von St. Gallen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eines Teils der Wohnungen – diese Liegenschaft überzeugt durch ihre **vielseitige Nutzbarkeit** und den **sofortigen Bezug**. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.