6.5 Rooms, 145 m²

An begehrter Lage in Wohlen AG erwartet Sie eine Liegenschaft mit viel Entwicklungspotenzial. Das bestehende Wohnhaus bietet die ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung oder Verwirklichung eines neuen Wohnprojekts. Der grosszügige Garten schafft einen besonderen Mehrwert und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist angenehm ruhig, gut besonnt und ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle, die Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

**Erdgeschoss:**


* Eingangsbereich
* Wohnküche
* WC, Lavabo, Badewanne
* 3 Zimmer
* Direkter Ausgang in den Garten
* Grosszügige Teichanlage


**Obergeschoss:**


* 3 Zimmer
* WC, Lavabo, Dusche


**Kellerräume:**


* verschiedene Kellerräume sowie Waschküche / Boiler
* Elektroheizung; Verteilung über Radiatoren


Kubatur: 720 m; Grundstücksfläche 831 m², Baujahr 1944,
Wohnfläche von ca. 145 m², Nutzfläche ca. 100 m², separate, geschlossene Garage