2 Rooms, 75 m², Ground floor 

Scopri questo incantevole duplex indipendente di 2 locali situato su due livelli in Via Sótt ara Gésa 6, nel tranquillo comune di Banco. Con i suoi 75 m² di spazio abitativo, questo appartamento recentemente ristrutturato nel 2026 offre comfort moderno e un'atmosfera accogliente.

_L'appartamento dispone di:_

* **Spazio abitativo generoso:** 75 m² distribuiti su due livelli per massimizzare comfort e funzionalità
* **Bagno moderno:** Completamente rinnovato con finiture di alta qualità e allacci per lavatrice e asciugatrice
* **Cucina attrezzata:** Include lavastoviglie per la massima comodità
* **Giardino con terrazzo privato:** Perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Angolo predisposto per fare l'orto.
* **Stufa-camino:** Crea un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali
* **Lavatrice inclusa:** Per la massima praticità quotidiana
* **Citofono*

**Caratteristiche speciali:** Questo duplex si distingue per la sua posizione tranquilla, garantendo un ambiente sereno sia di giorno che di notte. Durante l'estate potrai godere di un'ottima esposizione solare.

**Posizione:** Situato nel pittoresco comune di Banco, l'appartamento offre la perfetta combinazione tra tranquillità e accessibilità. La fermata dell'autobus "Banco" è raggiungibile con una piacevole passeggiata di ca. 2 minuti, garantendo collegamenti con le zone circostanti.

Disponibile immediatamente, questo duplex rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole in un contesto residenziale di qualità. Perfetto per coppie, piccole famiglie o professionisti che desiderano vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alle comodità moderne.

**Posteggi:** Posteggi comunali nelle immediate vicinanze (ca. a 30m)

**Animali:** Eventuali richieste verranno valutate di volta in volta.

**Spese accessorie:** Incluse nella pigione indicata. Restano a carico dell'inquilino tassa rifiuti, Elettricità, Serafe, telefonia, internet e TV.