4.5 Rooms, 118 m², 1. floor 

**Lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente nahe Zürich – Ihr neues Zuhause?**

Suchen Sie die perfekte Symbiose aus urbaner Nähe zur Wirtschaftsmetropole Zürich und der idyllischen Ruhe einer naturnahen Umgebung? In der steuergünstigen und äusserst gefragten Gemeinde Wettswil am Albis erwartet Sie diese barrierefreie 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft besticht durch ein exklusives, fliessendes Designkonzept und eine erstklassige Mikrolage im charmanten Dorfkern.

**Die Highlights auf einen Blick:**

* **Grosszügiges Raumkonzept:** Ca. 118 m² barrierefreie Wohnfläche auf einer Ebene mit optimaler Tageslichtführung durch imposante Fensterfronten.
* **Design-Highlight:** Elegant abgerundete Wände der Nasszellen im Herzen der Wohnung setzen ein modernes architektonisches Statement.
* **Hochwertige Materialisierung:** Ein strahlend weisser, monolithischer Plattenboden sorgt für visuelle Kontinuität und ein angenehmes Raumklima.
* **Kochen mit Effizienz:** Ergonomisch durchdachte Küche mit edler, grossflächiger Granit-Arbeitsplatte.
* **Komfort-Zusatz:** Ein gemütlicher Balkon (ca. 14 m²) mit Blick ins Grüne sowie ein eigener Waschturm in der Wohnung.
* **Sorglos-Paket:** Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

**Erstklassige Lage mit perfekter Anbindung:** Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen und ruhigen Quartier nahe dem Dorfkern. Den Volg, eine Poststelle, eine lokale Bäckerei sowie die Bushaltestelle erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Das Schulhaus liegt nur 5 Gehminuten entfernt.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Den Autobahnanschluss (A4/A20) erreichen Sie in 3 Autofahrminuten – von dort aus sind Zürich und Zug nur 15 bis 20 Minuten entfernt. Die S-Bahn ab dem Bahnhof Bonstetten-Wettswil bringt Sie im Viertelstundentakt in ca. 20 Minuten direkt an den Zürcher Hauptbahnhof.

**Verkaufsmodus & Konditionen:**

* **Mindestpreis:** CHF 1'290'000.00 (inkl. Tiefgaragenplatz)
* **Kaufabwicklung:** Der Verkauf erfolgt über ein transparentes, zweistufiges Bieterverfahren.
* **Eingabefrist für die 1. Runde:** 15. August 2026
* **Antritt:** 01.10.2026 oder nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.