7 Rooms, 335 m²

Ad Arzo, in una delle zone residenziali più ricercate e soleggiate del Mendrisiotto, a pochi minuti da Mendrisio, proponiamo in vendita una prestigiosa villa immersa nel verde, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e una splendida vista aperta sulle montagne.

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**Pianto Terra**: L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona giorno open space, caratterizzata da grandi vetrate che donano una piacevole luce naturale agli ambienti, composta da soggiorno con camino e cucina a vista. Sullo stesso livello si trovano un bagno di servizio e un locale versatile, ideale come studio o camera per gli ospiti.

Dalla zona giorno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera padronale con bagno en suite, tre ulteriori camere da letto e due bagni. La zona living si apre direttamente sulla terrazza, che conduce al giardino con piscina, area relax e zona barbecue.

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**Piano inferiore**: Una comoda scala interna conduce al piano inferiore, dove si sviluppa un'ulteriore zona abitativa composta da un grande soggiorno con camino, cucina e un ampio spazio multifunzionale o zona svago.

Sempre sullo stesso livello, con accesso separato, troviamo una piccola area wellness con palestra e sauna, una stanza aggiuntiva utilizzabile secondo le proprie esigenze, un bagno di servizio, il locale lavanderia e una caratteristica taverna.

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La proprietà è circondata da due ampi giardini privati e dispone di una splendida piscina. Completano l'immobile 6 posti auto, di cui 2 coperticon cancello automatizzato. La proprietà si sviluppa su un ampio fondo di circa 2'250 m², composto da circa 1'370 m² in zona edificabile, circa 475 m² in zona boschiva e dalla restante superficie in zona agricola.

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Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, immerso nel verde, con splendida vista panoramica sulle montagne e a pochi minuti da tutti i principali servizi.

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