205 m²

Traditionelles Wohn- und Geschäftshaus mit Gastrobetrieb im Herzen von Steinen

An hervorragender Zentrumslage am Postplatz in Steinen präsentiert sich dieses traditionelle Wohn- und Geschäftshaus mit Gastgewerbe und drei Wohneinheiten. Das charaktervolle Gebäude überzeugt mit seiner markanten Architektur, einer attraktiven Kombination aus Wohnen und Gewerbe sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich das traditionsreiche > mit einer Nutzfläche von rund 75 m². Die gemütliche Gaststube mit ihrer schönen Holzbar wird durch einen separaten Nebenraum mit rund 22.5 m² ergänzt.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine helle Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung kann sie als 4.5- bis 6-Zimmer-Wohnung genutzt werden und bietet interessantes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.

Das 2. Obergeschoss umfasst eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie eine charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit sichtbaren Holzbalken, Balkon und viel Wohnqualität. Im Untergeschoss stehen ein Studio mit separatem Aussenzugang und eigenem Badezimmer, mehrere Keller- und Lagerräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Die gesamte Liegenschaft ist voll vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Die zentrale Lage, die hohe Visibilität sowie die Kombination aus Gastrobetrieb und Wohnnutzung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Anlage mit Entwicklungspotenzial.

Eigene Parkplätze sind keine vorhanden. Direkt vor dem Gebäude sowie in unmittelbarer Umgebung stehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Diese Liegenschaft vereint Tradition, Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an einer der besten Lagen von Steinen. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren und langfristig orientierte Eigentümer.

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