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171 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 630,000
1400 Yverdon-les-Bains
Address copied
Online for 3 weeks
Key data
Online for 3 weeks
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1948
Renovation year
2019
Available
By arrangement
Floor space
171 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 630,000
Description
Local commercial et appartement de 2.5 pces
Commerce avec vitrine et logement de 2.5 pièces
À proximité immédiate du centre-ville, ce lot réunit une surface commerciale bénéficiant d'une vitrine sur rue passante et un appartement indépendant entièrement rénové.
La surface commerciale se situe au rez-de-chaussée et dispose d'un sous-sol aménagé comprenant un grand laboratoire équipé d'une cuisine ainsi que plusieurs espaces de dépôt. Cette configuration permet une activité immédiate ou une adaptation selon le projet.
L'appartement de 2.5 pièces développe environ 62 m². Il se compose comme suit :
Le commerce est actuellement libre de bail, tandis que l'appartement est loué et génère un rendement immédiat.
Loyer annuel net appartement : CHF 15 600.-
Loyer annuel net commerce (objectif) : CHF 17 580.-
Prix de vente total : CHF 630'000.-
Un lot PPE mixte cohérent, offrant un revenu en place et une réelle flexibilité d'usage.
Situation
Cette PPE bénéficie d'une situation centrale, à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement majoritairement résidentiel.
L'immeuble est implanté à l'angle de la rue Saint-Georges et de la rue d'Orbe. Cette position d'angle assure une bonne visibilité et un passage régulier, favorable à une activité commerciale.
À proximité immédiate du centre-ville, ce lot réunit une surface commerciale bénéficiant d'une vitrine sur rue passante et un appartement indépendant entièrement rénové.
La surface commerciale se situe au rez-de-chaussée et dispose d'un sous-sol aménagé comprenant un grand laboratoire équipé d'une cuisine ainsi que plusieurs espaces de dépôt. Cette configuration permet une activité immédiate ou une adaptation selon le projet.
L'appartement de 2.5 pièces développe environ 62 m². Il se compose comme suit :
- un hall d'entrée
- une cuisine ouverte équipée
- un séjour avec accès au balcon
- une chambre
- un espace bureau ou dressing
- une salle d'eau avec douche et WC
- un réduit
Le commerce est actuellement libre de bail, tandis que l'appartement est loué et génère un rendement immédiat.
Loyer annuel net appartement : CHF 15 600.-
Loyer annuel net commerce (objectif) : CHF 17 580.-
Prix de vente total : CHF 630'000.-
Un lot PPE mixte cohérent, offrant un revenu en place et une réelle flexibilité d'usage.
Situation
Cette PPE bénéficie d'une situation centrale, à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement majoritairement résidentiel.
L'immeuble est implanté à l'angle de la rue Saint-Georges et de la rue d'Orbe. Cette position d'angle assure une bonne visibilité et un passage régulier, favorable à une activité commerciale.
Location & Appeal
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Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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