7 Rooms, 274 m²

VILLA B – EXKLUSIV – MILLENNIUM PROPERTIES «PREMIUM Wohnimmobilien»

Aussergewöhnliche Villa THPE in 3 Minuten Entfernung vom See – Collonge-Bellerive

Im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der Genfer Linken Uferseite gelegen, entdecken Sie diese luxuriöse, moderne Villa von höchster Qualität, die nur wenige Gehminuten vom Genfersee und dem Zentrum von Collonge-Bellerive entfernt ist.

Auf einem wunderschönen Grundstück von 943 m² erstreckt sich die Villa über 274 m² Wohnfläche (448 m² Nutzfläche) und bietet geräumige Räume, eine hervorragende Helligkeit durch grosse Fensterfronten und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen.

Das Erdgeschoss beherbergt ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich, eine hochwertige Küche mit Kochinsel und Weinkeller sowie einen direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool.

Im Obergeschoss befinden sich vier elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Elternsuite verfügt über einen Ankleidebereich und einen privaten Balkon.

Der voll ausgebauter Keller bietet einen echten Wellnessbereich mit einem multifunktionalen Raum, der sich ideal als Fitnessraum oder Heimkino eignet, einem Weinkeller (optional), einer Sauna (optional), einer Waschküche, einem Technikraum sowie zahlreichen Stauraum.

Die Leistungen wurden mit dem höchsten Anspruch ausgewählt:

• Individuelle Küche mit Premium-Haushaltsgeräten
• Hausautomation
• Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
• Aluminium-Dreifachverglasung
• Motorisierte Jalousien
• Privatpool optional.
• Gestaltete Terrassen
• Landschaftsgarten
• THPE-Bau (CECB A/A)
• Vorabausrüstung für elektrische Ladestation
• Überdachte Aussenplätze (Optional: Garagenstellplatz für zwei Fahrzeuge und/oder Lift für Auto)
• Privater Aufzug optional.

Diese Realisierung richtet sich an eine Klientel, die eine moderne, kompromisslose Wohnresidenz in einer ruhigen, grünen Wohngegend sucht, die dennoch in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen liegt.
Eigenschaften

• 7 Zimmer
• 4 Suiten
• 274 m² Wohnfläche
• 448 m² Gesamtbruttogrundfläche (über und unterhalb des Bodens)
• Grundstück von 887 m²
• Privatpool (Option)
• Zwei Terrassen
• Balkone
• THPE-Bau (CECB A/A)
• Lieferung geplant für 2027
• Preis: CHF5 480 000.-

Schlussfolgerung
Eine seltene Immobilie auf dem Genfer Markt, bei der moderne Architektur, Energieeffizienz und Prestigeleistungen zusammenkommen, um nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt ein aussergewöhnliches Wohnambiente zu schaffen.
Vollständige Unterlagen, Pläne und Projektvorstellung auf Anfrage erhältlich.

Projektvideo

Kontakt
Serge Hernandez

Millenium Properties

+41 79 286 51 74

serge@milleniumproperties.ch