5 Rooms, 156 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus am Paulus-Weg 8 in Biel. Das im Jahr 1932 erbaute und 2024 teilweise modernisiertes Haus vereint den Charme der Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und ist **sofort verfügbar**.

_Das Haus bietet:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** 156 m² verteilt auf 5 Zimmer mit viel Platz für die ganze Familie.
* **Saunabereich:** neuwertiger Saunabereich im UG mit angrenzender separater Dusche
* **Garten/Whirlpool:**Grosszügige Gartenfläche mit Gartenhaus, Feuerstelle und Whirlpool
* **Zwei Badezimmer:** Komfortabel und modern ausgestattet.
* **Balkon:**Mit elegantem Metallgeländer und einem wunderschönen Blick auf den Garten mit einer imposanten Palme und üppiger Begrünung, ein echtes Highlight.
* **Kamin:** Für gemütliche Abende in den kühleren Jahreszeiten.
* **Parkplatz:** Praktisch und direkt verfügbar vor dem Haus.
* **Grosses Grundstück:** 754 m² bieten viel Raum für Garten, Spiel und Erholung.

**Lage und Umgebung:**

Das Haus liegt in einer **sonnigen Lage**, im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Bushaltestelle Friedweg/Chemin de la Paix ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, und der Bahnhof Biel/Bienne ist in rund 14 Minuten zu Fuss erreichbar. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, ideal für den täglichen Einkauf. Die Apotheke medbase ist in 12 Minuten zu Fuss erreichbar, und die Schule Eduparc liegt nur 6 Gehminuten entfernt, was dieses Haus besonders **familienfreundlich** macht.

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort in einer begehrten Wohnlage in Biel. Eine seltene Gelegenheit, lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen!