10 Rooms, 600 m²

Sie liegt am Rande des Golfplatzes von Signal de Bougy, diese schöne moderne Villa bietet eine atemberaubende Aussicht
auf den See und die Alpen, von Genf bis zum Wallis, vorbei am Mont Blanc.
Sie liegt weniger als 8 Minuten von den öffentlichen und privaten Schulen, Geschäften und Bahnhöfen von Rolle und
Allaman und der Autobahnauffahrt entfernt, und etwa 30 Minuten vom Flughafen Genf.

Volumina, schöne moderne Ausführungen, Erdwärmespeicher, Aussichten, vielfältige Außenbereiche und absolute Privatsphäre
sind ihre Eigenschaften.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von etwa 6'850 m2, von denen ein Teil von etwa 1'800 m2 im Waldgebiet liegt.

Die Villa wurde zwischen 2017 und 2019 vollständig renoviert und bietet mehr als 600 m2 Wohnfläche auf
drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Im Erdgeschoss ein Haupteingang, ein Garderobenraum, ein Gästebad, ein Büro und ein großzügiger Empfangsbereich
mit Terrasse, der ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine große offene Küche mit separatem Eingang umfasst.

Die Etage verfügt über einen Mezzanin-Bereich, ein sehr großes Schlafzimmer mit angrenzendem komplettem Badezimmer
sowie eine Elternsuite mit Ankleide, kleinem Nebenraum und komplettem Badezimmer.

Das untere Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Sauna sowie eine Suite mit Ankleide und
komplettem Badezimmer. Die Räume bieten direkten Zugang zum Garten.
Eine Waschküche, ein Technikraum und ein Weinkeller sowie eine unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmern
vollenden diese Ebene.

Außerhalb befindet sich ein sehr schöner beheizter Pool, eine Gartenanlage