5.5 Rooms, 170 m²

Steiger & Cie | Sotheby's International Realty Crans-Montana vous présente :

Idéalement située au cœur du vieux village d'Icogne, cette ancienne ferme entièrement rénovée est baignée de lumière, avec des vues dégagées sur les montagnes et les toits traditionnels du hameau.

Un bien rare, où le charme du patrimoine se conjugue avec un art de vivre plus contemporain.

L'agencement sur deux niveaux


Au rez-de-chaussée :
1 espace au coin du feu avec un poêle
1 chambre double
1 chambre enfant
1 salle de bain visiteurs
1 accès à la terrasse



À l'étage :
1 Salon spacieux avec cheminé décorative
1 chambre intimiste et lumineuse avec son dressing
1 cuisine ouverte avec salle à manger
1 salle de bain
1 chambre double spacieuse sur la mezzanine
1 seconde terrasse, offrant un rapport direct à la nature et aux toitures historiques du village


Icogne charme par son authenticité, son calme et sa proximité immédiate avec Crans-Montana et Lens, tout en préservant une qualité de vie incomparable.
La commune bénéficie également d'un taux d'imposition avantageux, un atout rare pour les résidents.

Les fermes rénovées en plein cœur de village sont aujourd'hui quasiment introuvables : cette propriété constitue une véritable exception sur le marché valaisan, idéale pour les amateurs de patrimoine, de discrétion et de nature.

La maison est entourée de chemins de balade, à proximité directe de l'arrêt de bus et du café d'Icogne.


Steiger & Cie | Sotheby's International Realty Crans-Montana präsentiert:

In idealer Lage im Herzen des alten Dorfkerns von Icogne gelegen, ist dieses vollständig renovierte ehemalige Bauernhaus lichtdurchflutet und bietet einen freien Blick auf die Berge und die traditionellen Dächer des Weilers.

Eine seltene Immobilie, in der sich der Charme des historischen Erbes mit einer zeitgemäßen Lebensart verbindet.

Die Aufteilung auf zwei Ebenen


Im Erdgeschoss:
1 Kaminbereich mit einem Ofen
1 Doppelzimmer
1 Kinderzimmer
1 Gästebad
1 Zugang zur Terrasse



Im Obergeschoss:
1 geräumiges Wohnzimmer mit dekorativem Kamin
1 gemütliches und helles Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer
1 offene Küche mit Essbereich
1 Badezimmer
1 geräumiges Doppelzimmer im Zwischengeschoss
1 zweite Terrasse, die einen direkten Bezug zur Natur und zu den historischen Dächern des Dorfes bietet


Icogne besticht durch seine Authentizität, seine Ruhe und seine unmittelbare Nähe zu Crans-Montana und Lens, wobei eine unvergleichliche Lebensqualität gewahrt bleibt.
Die Gemeinde profitiert zudem von einem günstigen Steuersatz, ein seltener Vorteil für die Einwohner.

Renovierte Bauernhäuser im Herzen des Dorfes sind heute fast nicht mehr zu finden: Diese Immobilie ist eine echte Ausnahme auf dem Walliser Immobilienmarkt und ideal für Liebhaber von Kulturerbe, Privatsphäre und Natur.

Das Haus ist von Wanderwegen umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle und des Cafés von Icogne


Steiger & Cie | Sotheby's International Realty Crans-Montana presents:

Ideally located in the heart of the old village of Icogne, this fully renovated former farmhouse is bathed in light, with unobstructed views of the mountains and the hamlet's traditional rooftops.

A rare property where historic charm blends with a more contemporary lifestyle.

The layout across two levels


On the ground floor:
1 sitting area by the fireplace with a stove
1 double bedroom
1 children's bedroom
1 guest bathroom
1 access to the terrace



Upstairs:
1 spacious living room with a decorative fireplace
1 cozy and bright bedroom with a walk-in closet
1 open-concept kitchen with dining area
1 bathroom
1 spacious double bedroom on the mezzanine
1 second terrace, offering direct access to nature and the village's historic rooftops


Icogne charms with its authenticity, tranquility, and close proximity to Crans-Montana and Lens, all while preserving an unparalleled quality of life.
The town also benefits from a favorable tax rate, a rare advantage for...