3.5 Rooms, 103 m², Ground floor 

Willkommen in dieser grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und 1. OG eines gepflegten Bauernhauses an der Dorfstrasse 10 in Windisch. Das zweistöckige Bauernhaus hat einen eigenen Sitzplatz und Garten für die Bewohner sowie eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

_Die Wohnung bietet:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** Ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 112 m² – ideal für Familien oder Paare, die Platz schätzen.
* **Altbau-Charme:** Balken an der Decke und der charakteristische Stil eines historischen Gebäudes schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
* **Schöne Aussicht:** Geniessen Sie eine ansprechende Aussicht ins Grüne aus Ihrer neuen Wohnung.
* **Zweckmässige Ausstattung:** Geschirrspüler, eigene Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden.
* **Parkplatz:** Ein Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Ohne Parkplatz CHF 60.- reduzktion
* **Haustiere erlaubt:** Ihre Vierbeiner (mit Ausnahme von Katzen wegen Allergien) sind herzlich willkommen.
* **Kinderfreundlich:** Perfekt geeignet für Familien mit einem Kind.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht:

* **Bushaltestelle Breiti:** Nur 2 Gehminuten entfernt – ideal für die schnelle Anbindung.
* **Denner Supermarkt:** In nur 4 Gehminuten bequem erreichbar für Ihren täglichen Einkauf.
* **Vindonissa Rotpunkt Apotheke:** Ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt.
* **Dorfschulhaus:** Nur 5 Gehminuten entfernt – perfekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
* **Bahnhof Brugg:** In 13 Gehminuten erreichbar, für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Diese ältere Maisonette-Wohnung verbindet historischen Charme mit zweckmässigem Wohnkomfort in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage. Eine seltene Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!