2.5 Rooms, 65 m², 3. floor 

Scopri questo elegante appartamento di **2.5 locali** situato al **3° piano** di un moderno edificio costruito nel **2014** a Mendrisio, nel cuore del Canton Ticino. Con una superficie abitabile di **65 m²** e una superficie totale di **79 m²**, questo immobile offre un perfetto equilibrio tra comfort, stile e funzionalità.

_L'appartamento si distingue per:_

* **Soggiorno luminoso:** Ampio e accogliente, con grande portafinestra che si apre su un balcone.
* **Cucina moderna:** Dotata di armadi bianchi, piani di lavoro neri e vari elettrodomestici, tra cui lavastoviglie e frigorifero. Un tavolo con sedie completa lo spazio.
* **Camera da letto accogliente:** Con grande armadio a specchio, comodo letto e scrivania, ideale per il relax e il lavoro.
* **Bagno moderno:** Con doccia walk-in in vetro, lavandino bianco e rubinetteria cromata.
* **Balcone privato:** Con vista panoramica sulle colline e il parco, perfetto per godersi le giornate di sole.
* **Riscaldamento e raffrescamento**a pavimento.
* **Cantina e colonna lavasciuga** privata

_Servizi esclusivi della struttura:_

* **Piscina interna e area wellness:** Un'elegante area piscina con sedie a sdraio e soffitto moderno per il massimo relax.
* **Sala fitness:** Attrezzata con tapis roulant, ellittica, macchina per l'allenamento della forza.
* **Sauna.**
* **Giardino curato:** Con prato ben tenuto, alberi, cespugli e panchine, parco giochi per i bambini.
* **Posto auto**grande in autorimessa a CHF 40'000.
* **Ascensore**.
* Accessibilità per **persone in sedia a rotelle** e adatto alle **famiglie con bambini**.
* TV via cavo disponibile.

Per contatti inviare un Whatsapp al numero +39 328 814116 o scrivere un'email a anna-pau@hotmail.it

**Posizione e dintorni:** L'appartamento si trova in una zona **tranquilla** e soleggiata di Mendrisio. A piedi sono raggiungibili la fermata dell'autobus in soli 4 minuti a piedi, la fermata del treno _Mendrisio San Martino_ si trova a 12 minuti. La stazione ferroviaria di _Mendrisio_ è a 15 minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano un supermercato e la _Farmacia_.

Grazie alla sua posizione privilegiata, alle finiture di qualità e ai numerosi servizi esclusivi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel comfort e nella bellezza del Mendrisiotto.

I dati e le indicazioni pubblicati nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e pertanto non vincolanti.