5.5 Rooms, 124 m²

Ein Zuhause für Familien, die Raum, Ruhe und Aussicht schätzen. Dieses gepflegte, sehr solide gebaute 5½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt im beliebten Rebbergquartier von Zufikon. 1988 erstellt. 2024 erneuert. Klare Räume. Viel Licht. Ein Grundriss, der den Alltag leicht macht. Vom Garten, dem gedeckten Sitzplatz und dem Balkon öffnet sich die Weitsicht über das Reusstal bis in die Alpen. Abends färben Sonnenuntergänge den Himmel. Ruhige Wohnlage. Nahe beim Bahnhof.

Das Wichtigste im Überblick

• Nettowohnfläche ca. 124 m²
• Nutzfläche ca. 184 m²
• Grundstück ca. 213 m²
• Gartenfläche ca. 134 m² plus separater Gartenanteil ca. 53 m²
• Terrasse bzw. Sitzplatz ca. 23 m², teils gedeckt
• Balkon ca. 12 m² mit weiter Sicht
• 3 Badezimmer bzw. Nasszellen inkl. Gäste-WC
• Ölheizung, Wärmeverteilung via Bodenheizung
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung
• Verkaufspreis CHF 1’280’000

Familientauglicher Grundriss
Erdgeschoss: Einladendes Entrée mit Garderobe. Praktisches Gäste-WC. Küche mit Fenster und direktem Bezug zum Essen. Das Wohnen mit ca. 33 m² öffnet sich auf den überdachten Sitzplatz von ca. 23 m² und in den sonnigen Garten. Kurze Wege. Viel Platz für gemeinsames Leben. Drinnen und draussen gehen ineinander über.

Obergeschoss: Vier gut geschnittene Zimmer. Eltern ca. 16.5 m². Weitere Zimmer ca. 13 m², 11 m² und 10 m². Ein Bad mit WC für die Erholung. Dazu eine separate Dusche. Der Balkon mit ca. 12 m² verlängert den Tag nach draussen. Die Aussicht begleitet den Alltag.

Nebenräume, die mehr können
Untergeschoss: Beheizter Hobbyraum mit ca. 22 m². Ideal für Spiel, Musik, Werkbank oder Homeoffice. Keller ca. 21 m² für Ordnung und Vorrat. Waschen ca. 7 m². Technikraum mit Ölheizung und Bodenheizung. Diese Flächen erhöhen die Nutzbarkeit spürbar. Alles hat seinen Platz.

Garten, Sitzplatz und Balkon
Die Gartenfläche von ca. 134 m² ist eine entspannte Erweiterung des Wohnraums. Frühstück auf dem Sitzplatz. Kinder spielen auf dem Rasen. Der Balkon im Obergeschoss ist der Logenplatz für die Fernsicht. Hinter der Liegenschaft wartet ein separater Gartenanteil von rund 53 m². Perfekt für Gemüsebeete, Beerensträucher oder einen ruhigen Rückzugsort.

Lage und Alltag
Angenehm ruhig und doch sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Zufikon liegt nur wenige Schritte entfernt. Direkte Verbindungen Richtung Zürich und Zug erleichtern den Pendelweg. Einkaufen und Schulen sind nah. Reussufer, Waldwege und die Altstadt von Bremgarten laden zu schnellen Auszeiten ein.

Fazit
Ein solide gebautes, gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumangebot. Weite Sicht, viel Sonne und familienfreundliche Aussenbereiche. Ein Ort, an dem der Alltag leicht fällt und schöne Momente selbstverständlich werden.