7 Rooms, 241 m²

Vétroz

1963 Vétroz se situe dans le district de Conthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Vétroz a varié au cours des cinq dernières années de +0,6% en moyenne par an, s'élevant à 6 605 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 12,1% (canton: 12,4%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,1% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +31,0% au cours des cinq dernières années (canton: +23,3%).

Splendide immeuble rénové avec cachet au coeur du vieux village de Vétroz

Au coeur du pittoresque et bucolique village de Vétroz, découvrez une propriété d'exception alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Cette magnifique maison villageoise datant de 1909 a été entièrement rénovée en 2026 avec un soin remarquable, dans le respect de son caractère authentique, tout en répondant aux normes énergétiques actuelles.

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, avec une vue dégagée sur le vignoble environnant.

Description générale du bien
Immeuble de caractère composé de 3 appartements de 3½ pièces, chacun bénéficiant d'espaces extérieurs et d'une configuration optimisée :

- Rez-de-chaussée ? 85 m² habitables
Spacieux et lumineux
Accès direct à une terrasse et jardin idyllique
Vue dégagée sur les vignes
Ambiance calme et intimiste

- 1er étage ? 77 m² habitables
Lumineux
Balcon supplémentaire
Exposition Ouest offrant un superbe dégagement et une belle luminosité en fin de journée
Jouissance privative d'une grande terrasse de 34 m² au rez de l'immeuble

- 2ème étage ? 79 m² habitables
Charme des hauteurs sous plafond et mansardes
Armoires murales intégrées
Balcon de 8,5 m²
Atmosphère chaleureuse et cosy

La propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale et haut de gamme :

Toiture entièrement refaite avec pré-installation pour panneaux photovoltaïques
Façades rénovées
Fenêtres en triple vitrage
Cuisines et salles de bains neuves
Sols et peintures entièrement refaits
Installation de chauffage modernisée : chauffage au sol au gaz (installé il y a environ 8 ans)
Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire
 
Espaces annexes et confort
3 caves, chacune avec possibilité d'installation pour colonne de lavage
1 local technique
Dépôt indépendant avec arrivée d'eau et électricité
 
Stationnement (en sus)
3 garages box disponibles : CHF 35'000.? / unité
3 places de parc extérieures : CHF 15'000.? / unité
 
Atouts majeurs :
Situation privilégiée dans un village authentique et recherché
Immeuble de caractère avec forte identité architecturale
Rénovation complète et récente (2026)
Excellente performance énergétique
Chaque appartement dispose d'un espace extérieur (terrasse ou balcon)
Vue dégagée sur le vignoble et environnement calme
 
Une opportunité rare !
Ce bien représente un investissement idéal, combinant charme historique, modernité technique et qualité de vie exceptionnelle dans un cadre villageois préservé.