4 Rooms, 99 m², Ground floor 

An der Marienstrasse 18, 3005 Bern, erwartet Sie eine frisch aufgefrischte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss - urban gelegen, ruhig eingebettet und voller Tageslicht. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Blick ins historische Quartier, durchgehende Parkettböden und praktische Einbauschränke schaffen ein stilvolles, aufgeräumtes Ambiente. Die neue, separate Küche überzeugt mit elegantem Design und hochwertigen Geräten. Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC und separates Gäste-WC) runden den Komfort ab. Zwei überdachte Balkone (total ca. 19 m²) erweitern den Wohnraum ideal nach draussen.

**Highlights**

* **Wohnung:** 4 Zimmer, ca. 99 m² Wohnfläche, viel Licht dank grosser Fenster
* **Aussenraum:** 2 überdachte Balkone, total ca. 19 m², sonnig
* **Etage & Zugang:** Hochparterre, Zugang mit Lift
* **Ausstattung:** Edle Parkettböden, Einbauschränke, neue separate Küche
* **Nasszellen:** Bad/WC plus separates Gäste-WC
* **Nebenräume:** Kellerabteil ca. 10 m²
* **Parkieren:** 1 Einstellhallenplatz mit direktem Zugang via Lift
* **Gebäude:** MFH Bj. 1976, 11 Einheiten; Wohnung 2023 aufgefrischt; Lift 2015; Flachdachsanierung Attika 2024; Öl-Heizung (Radiatoren)
* **Lage:** Begehrtes Kirchenfeld - ruhige Quartierstrasse, kurze Wege zu ÖV, Einkauf, Schulen und Aare (Marzili, Dählhölzli)
* **Preis & Bezug:** Verkaufsrichtpreis CHF 1'467'000; Verfügbarkeit auf Anfrage

Ideal für Stadtliebhaber, die Ruhe, Komfort und kurze Wege schätzen - im gepflegten Kirchenfeld-Quartier von Bern.