5.5 Rooms, 145 m², Ground floor 

Am ruhigen Lebernweg (zukünftige Hausnummer 4) in 4107 Ettingen entsteht in einem hochwertigen Neubau mit lediglich fünf Wohneinheiten diese exklusive 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss.

Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von ca. 145 m² – ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche, welcher direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz (ca. 22 m²) sowie zum sonnigen Privatgarten mit rund 162 m² bietet. Eine perfekte Kombination aus Innen- und Aussenwohnen für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.

Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept

• Küchenbudget von CHF 42'000.– mit Geräten von Miele und Bora-Kochfeld
• Individuelle Schreinerarbeiten im Umfang von ca. CHF 10'100.–
• Sanitärbudget von rund CHF 28'400.– mit hochwertigen Produkten der Talsee AG

Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Elternzimmer mit integrierter Ankleide und direktem Zugang zum eleganten En-suite-Badezimmer. In der Ankleide sind Waschmaschine und Trockner stilvoll integriert.

Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Insgesamt überzeugt die Wohnung mit 5.5 Zimmern, mehreren Nasszellen sowie einem klar strukturierten und funktionalen Grundriss.

Modernste Gebäudetechnik & nachhaltige Bauweise

Das Neubauprojekt erfüllt einen hohen Energiestandard und steht für nachhaltiges Wohnen:

• Erdsonden-Wärmepumpe
• Wärmeverteilung über komfortable Bodenheizung
• Photovoltaikanlage auf dem Dach

Weitere Highlights

• Direkter Zugang zur Wohnung über zwei Ebenen (EG und SG)
• Eigener Garagenplatz Nr. 4 ( CHF 45'000.-)
• Ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Privatsphäre

Kaufpreis total inkl. Garagenplatz: CHF 1’785’000.–

Fazit Diese hochwertige Maisonettewohnung vereint modernes Design, grosszügige Aussenflächen, nachhaltige Technik und ein durchdachtes Raumkonzept – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.