1 Room, 56 m², Ground floor 

Ihre seltene City-Oase in 8006 Zürich: Diese helle 1-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet urbanes Wohnen mit viel Privatsphäre im Grünen. Bodentiefe Fenster öffnen den grosszügigen Wohn-/Essbereich zur gedeckten Terrasse und in den ca. 110 m² grossen Privatgarten - ideal zum Entspannen, Arbeiten im Freien oder für Gäste. Ein stilvolles Cheminée sorgt für Atmosphäre in den kühleren Monaten. Das Bad wurde 2021 modernisiert; die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1972 und verfügt über einen Lift. Beheizt wird über Gas mit Radiatoren.

• Wohnen & Aussenraum: 1 Zimmer, ca. 56 m² Nettowohnfläche; raumhohe Fenster mit Schiebetür; gedeckter Sitzplatz/Terrasse; ca. 110 m² privater Garten
• Ambiente: Cheminée/Kamin im Wohnbereich für gemütliche Abende
• Küche & Bad: Offene Küche mit Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen und Kühlschrank; modernes, helles Duschbad (Renovation 2021)
• Böden & Licht: Helle Parkettböden; viel Tageslicht dank grosser Fensterfronten
• Gebäude: Gepflegtes, 7-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Lift
• Heizung: Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
• Nebenräume: Eigener Wasch-/Hobbyraum ca. 9.8 m² im Untergeschoss; grosser Keller ca. 26.5 m²
• Parken: Parkmöglichkeiten im Haus (Einzelgarage und Tiefgarage) nach Verfügbarkeit

Lage & Mobilität - Zürich Oberstrass (8006)
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Quartierstrasse im beliebten Kreis 6. ÖV-Anschluss in Gehdistanz: Die Haltestelle Germaniastrasse ist ca. 324 m entfernt, ab Schaffhauserplatz/Milchbuck verkehren Tram 7/10/15 und die Buslinien 33/46 im dichten Takt. Der Hauptbahnhof ist in rund 8 Minuten erreichbar; der Flughafen Zürich ist ca. 7.9 km entfernt (direkt mit Tram 10). Naherholung direkt vor der Tür: Zürichberg und Irchelpark sind schnell erreichbar; Kultur bietet u. a. das Theater Rigiblick.

Miete & Verfügbarkeit

• Nettomiete: CHF 2'550.-/Monat
• Nebenkosten (akonto): CHF 200.-/Monat
• Bruttomiete: CHF 2'750.-/Monat
• Bezug: ab 01.11.2026

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch die Kombination aus städtischer Lage, grosszügigem Aussenraum und gemütlichem Innenleben. Ein idealer Rückzugsort für Singles, Paare oder Pendler, die das Besondere suchen - mitten in Zürich und doch im Grünen.