8.5 Rooms, 180 m²

Haus zum Verkauf auf einem der schönsten Hügel in Icogne

**Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana, bietet Ref. 6016-TCM.D
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https://youtu.be/15_WAZbsqEU?si=QGklGZWkTFjyWgE9

**Sie können das Video dieses Objekts auf unserem YouTube-Kanal sehen.
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Nur 8 Minuten mit dem Auto von den Skiliften in Crans-Montana entfernt, mit Blick auf das Rhône-Tal, seine malerischen Dörfer und die Pisten von Anzère, hat dieses 2022-23 unter der Leitung eines bekannten Architekten in der Station vollständig renovierte Haus wirklich etwas Besonderes.

**- Vom Garten aus,** der den ganzen Tag über Sonne genießt, haben Sie einen Blick auf die Pisten von Anzère und das Rhône-Tal mit seinen malerischen Dörfern.

**- Erdgeschoss:** Ein geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zum Keller, zum ersten Stock und zu einem großen Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die mit einer Kochinsel, einem Weinkeller, einem Quooker, einem Kühlschrank-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, einem Mikrowellenherd, einem Backofen und vielen Stauräumen ausgestattet ist.
Das große Wohnzimmer ist mit einer neuen Cheminée ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Elternschlafzimmer, zum angrenzenden Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Toilette, Dusche und Platz für eine Waschmaschine/Trockner. Neben dem Badezimmer befindet sich ein großes separates Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zu einem zweiten Schlafzimmer, das als Büro genutzt wird.







**- Erster Stock:** Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus führt eine breite Treppe zum ersten Stock.
Dieser Stock besteht aus einem großen Wohnzimmer mit TV- und Internetanschluss, einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem kleinen Kinderzimmer, einem Duschbad mit Waschbecken und Toilette, einer großen geschlossenen Küche mit Geschirrspüler, Kombi-Backofen, Kühlschrank-Gefrierkombination und viel Stauraum. Die Küche umfasst einen kleinen Bereich, der als Wäscheraum genutzt wird und mit einer Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist.

**- Keller:** Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus führt eine breite Treppe zum Keller (Garage), der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Dieser Bereich kann etwa 3 Autos aufnehmen und ist von außen über eine breite elektrische Rolltor mit einer separaten Eingangstür zugänglich. Der Keller umfasst die folgenden Räume: Technikraum mit Ölheizung von 2016.
Separater Raum mit 2 Öltanks à etwa 2000 Liter. Geräumiges WC mit Waschbecken. Raum für Holzlagerung und ein Waschbecken. Kleiner Bereich unter der Außentreppe für die Lagerung von Wintersportgeräten usw. Atomschutzbunker.

**- Garten:** Um das Haus herum befindet sich ein großer, pflegeleichter Garten mit neuen Pflastersteinen und Kunstrasen. Ohne vis-à-vis dank schöner Hecken und Blumen.

**- Weitere Vorteile:
** Alle Räume sind mit integrierten LED-Lampen ausgestattet
Das Dach ist mit 20 Solarmodulen ausgestattet, was es dem Haus ermöglicht, fast keine Energie zu verbrauchen
Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet
Alle Fenster/Türen und Dachfenster sind mit Mückenschutz ausgestattet
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Dreifachverglasung ausgestattet
Die Garage im Keller ist mit einer großen Grube ausgestattet, die derzeit für die Lagerung von sperrigen Gegenständen genutzt wird
Alle Fensterrahmen sind aus pflegefreiem PVC und wurden bei der Renovierung installiert
Die Beleuchtung des Gartens und der Fassade besteht aus LED-Lampen mit geringem Energieverbrauch

**- Riesiger Stellplatz:**
Garage für 2 Autos im Keller
3-4 zusätzliche Plätze außerhalb (vor den Eingängen zur Garage und zu...)