3.5 Rooms, 105 m², 4. floor 

In Bellinzona, der faszinierenden Hauptstadt des Tessins, wo Geschichte, Kultur und Landschaft sich mit seltener Harmonie treffen, in einer lebendigen städtischen Umgebung, die jedoch immer nahe an Grün und Bergen liegt, bieten wir eine große und helle 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Residenz liegt in einer besonders angenehmen Lage, neben einem geschützten landwirtschaftlichen Gebiet, das den Blick auf den Fluss bewahrt und der Gesamtheit eine Atmosphäre verleiht, die in der Natur eingebettet ist. Das Gebäude, das nur 9 Wohnungen umfasst und durch seine besondere Doppelform gekennzeichnet ist, wurde konzipiert, um maximale Privatsphäre und eine perfekte Ausrichtung für alle Einheiten zu gewährleisten.
Die Wohnung genießt ein wunderschönes natürliches Licht, das durch die Südausrichtung und die Lage im vierten Stock begünstigt wird und in der Lage ist, die Innenräume kontinuierlich zu valorisieren und jeden Raum luftig und einladend zu machen.
Die Außenräume sind einer der Stärken der Immobilie: Eine große bewohnbare Terrasse begleitet den Wohnbereich, während ein zweiter Außenbereich das Schlafzimmer bedient und wertvolle Außenecken bietet, die man zu jeder Tageszeit nutzen kann.
Die Lage der Wohnung bietet eine offene Aussicht auf die umliegenden Täler und die suggestiven Burgen von Bellinzona, ein Panorama von großer Faszination, das durch die hohe und freie Aussicht noch weiter gesteigert wird.
Der Wohnbereich mit großer offener Küche und Wohnzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Größe aus, die es ermöglicht, den Alltag und gesellige Momente in einer modernen und gut durchdachten Umgebung zu verbringen.
Ein besonderes Merkmal ist der Flur, der zur Schlafzimmerzone führt, der durch ein Fenster bereichert wird, das sich über die gesamte Länge erstreckt und dem Durchgangsbereich Tiefe, Licht und Persönlichkeit verleiht.
Das Schlafzimmer profitiert von der Anwesenheit eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche und Zugang zum eigenen Außenbereich, eine sehr geschätzte Lösung, die Komfort und angenehme Privatsphäre bietet.
Die Immobilie, die derzeit im Bau ist und deren Fertigstellung für Herbst 2026 geplant ist, befindet sich in der brandneuen Residenz Leali.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute Aluminiumfenster und undurchlässige Dreifachglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern.
Die Wohnung, die sich im vierten Stock von fünf Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Für die Wäsche steht ein praktischer, fensterloser Waschraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der das Maximum an Komfort bei der Haushaltsführung bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen offenen Wohnzimmer mit Zugang zur großen bewohnbaren Terrasse, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls fensterlos ist, und einem privaten, fensterlosen Waschraum.
Ein einzelnes, privates Autoabstellplatz zu CHF 60'000, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
(Innerhalb der Residenz sind zwei identische und spiegelbildliche Wohnungen verfügbar, die dieser Beschreibung entsprechen)
EINE SCHÖNE, NEU GEBAUTE WOHNUNG!!