8 Rooms, 219 m²

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, wo der letzte Stufenweg den Hang hinaufsteigt, liegt dieses Haus hoch über dem Birschtal und bietet Blick nach Südwesten, in den Abendsonnenschein. Im Norden grenzt es direkt an einen geschützten, privaten Grünzug mit Eichen, von denen einige über 300 Jahre alt sind: eine ruhige, natürliche Barriere, die auch die Sicht frei hält.

Das Besondere an diesem Standort ist sein Widerspruch: Waldesrandruhe und weite Ausblicke auf einer Seite, Stadtzugang auf der anderen. Der Bahnhof Basel SBB ist in 10 Minuten mit dem Zug erreichbar, der Bahnhof liegt 700 m entfernt und die Autobahn A18 ist etwa 2 km entfernt.

Für internationale Familien ist die Umgebung kaum zu übertreffen. Die International School Basel (ISB), eine englischsprachige, IB-Welt-Schule, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt: der Junior-Campus in Aesch und der Middle- und Senior-Campus in Reinach sind beide leicht über die nahegelegene A18 erreichbar. Lokale Schweizer Schulen, vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe, liegen im Umkreis von wenigen Gehminuten und ermöglichen eine zweisprachige Erziehung.

Unter einem Dach bietet das Anwesen, was normalerweise zwei Adressen erfordert: großzügiges Familienleben im Hauptgeschoss und eine separat zugängliche Wohnung (Einliegerwohnung) mit eigenem Eingang – ideal für mehrgenerationalen Zusammenleben, ein Home-Office, eine Au-pair oder Gäste.

Höhepunkte

Sonniger, unverbaubarer Südwestblick über das Birschtal, in einer stillen Sackgasse
8,5 Zimmer, ca. 184 m² Wohn-/ 219 m² Nutzfläche auf einem 401 m² großen Grundstück
Separate Wohnung mit eigenem Eingang – flexible Nutzung
Zwei Küchen, drei Badezimmer, Holzofen, geräumiger Wohnsaal mit Panoramafenstern
Überdachte Terrasse unter Weinranken, zweite Sitzgelegenheit im Grünen
Geschützter, privater Grünzug mit uralten Eichen direkt angrenzend
Bereit zum Einzug: erfrischt durch Absprache mit neuen Böden und Innenanstrich
Weiteres Potenzial: W2C-Bauzone (2 Stockwerke) ermöglicht weitere Erweiterungen

Schlüsselinformationen

Typ: 8,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater Wohnung
Adresse: Drosselweg 22, 4143 Dornach (SO)
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 184 m² / 219 m² – Grundstück: 401 m²
Baujahr: 1976 – Zone: W2C – Preis: CHF 1.380.000
Direktverkauf durch die Eigentümer – keine Agenturprovision

Besichtigungen und Informationen direkt durch die Eigentümer. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.