3.5 Rooms, 70 m², Ground floor 

**Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit grossem privaten Sitzplatz in Basel**

Zu vermieten per sofort oder nach Vereinbarung

**Adresse:**
Maulbeerstrasse 85
4058 Basel
Erdgeschoss rechts

An guter und zentraler Lage in Basel vermieten wir eine schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschossmit einem grosszügigen Sitzplatz / Gartenbereich zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, ein renoviertes helles Badezimmer, eine Küche mit Waschmaschine und Geschirrspüler sowie einen attraktiven Aussenbereich von ca. 100 m². Der grosse Sitzplatz bietet viel Platz zum Entspannen, Verweilen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, welche eine gepflegte Wohnung mit viel Aussenfläche in Basel suchen.

**Finanzen**

Nettomiete: CHF 1'980.-
Nebenkosten akonto: CHF 180.-
Bruttomiete: CHF 2'160.-
Kaution: 3 Monatsmieten
Haustiere: erlaubt
Bezug: per sofort oder nach Vereinbarung

**Highlights**

Erdgeschoss rechts
Grosser Sitzplatz / Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
Renoviertes, helles Badezimmer
Küche mit Waschmaschine und Geschirrspüler
Ruhiges Zimmer zur Gartenseite
Gepflegte Wohnung
Gute Lage in Basel
Ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien
Haustiere erlaubt

**Raumprogramm**

Entrée / Raum: ca. 12 m²
Zimmer 1: ca. 12 m²
Küche: ca. 7 m²
Badezimmer: ca. 4 m²
Zimmer 2 Gartenseite: ca. 14 m²
Wohnen: ca. 20 m²
Sitzplatz / Aussenbereich: ca. knapp 100 m²

Wohnfläche total: ca. 69 m²
Aussenfläche: ca. 100 m² zur alleinigen Nutzung

**Zahlungs- und Vertragsbedingungen**

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist die erste Monatsmiete direkt an die IMMOROSSI AG zu bezahlen. Die Zahlung kann entweder in bar gegen Quittung bei der Wohnungsübergabe oder per Einzahlungsschein erfolgen.

Ab der zweiten Monatsmiete bezahlen Sie den Mietzins direkt an den Vermieter.

Die Mietkaution muss vor der Wohnungsübergabe sichergestellt sein. Die Wohnungsübergabe erfolgt erst, wenn die Mietverträge vollständig unterzeichnet sind und die Kaution nachweislich geleistet wurde.

**Besichtigung**

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich.

Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Tel. 061 813 10 10
Mobile / WhatsApp: 079 202 13 13
perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

**IMMOROSSI AG**

Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

**Haftungsausschluss**

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.