3.5 Rooms, 68 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese moderne Eigentumswohnung mit eigener Gartenfläche von 328.9m2 inkl. Hobbyraum/Keller und grosszügigem Sitzplatz - **bezugsbereit innert zwei Monaten!**

**Steinach** im Kanton St. Gallen liegt direkt am südlichen Ufer des Bodensees und zählt zu den attraktiven Wohngemeinden der Ostschweiz. Die Gemeinde befindet sich zwischen Arbon und Rorschach und profitiert von der Nähe zur Stadt St. Gallen sowie zu wichtigen regionalen Zentren:

4 Fahrminuten nach Horn

5 Fahrminuten nach Arbon

7 Fahrminuten nach Rorschach

12 Fahrminuten nach St. Gallen

14 Fahrminuten nach Romanshorn

15 Fahrminuten nach Rheineck

**Das 4-Parteien Haus ist ist auf vier Etagen verteilt:**

EG 3.5 Zimmer Gartenwohnung mit Sitzplatz

1. OG 4.5 Zimmer Wohnung mit Balkon

2. OG 4.5 Zimmer Wohnung mit Balkon

DG 3.5 Zimmer Dachwohnung mit Loggia

**HAUPTMERKMALE**

? Blick ins Grüne mit sanftem Bachrauschen

? Komplett rollstuhlgängige Anlage

? Flexibel möblierbare Grundrisse mit 2.40m Raumhöhen

? Effiziente Luft-Wärmepumpe, Wärmeabgabe Bodenheizung

? Energieerzeugende PV-Anlage mit Speicher

? 3-fach verglaste Kunststoff-Metall Fenster

? Elektrische Verbund-Rafflamellen aus Aluminium

? Massgefertigter Einbau-Garderobenschrank

? Moderne Danuser® Küche mit Granit-Arbeitsfläche 2. Kl.

? Induktionsherd inkl. BORA® Muldenlüftung

? WM|TU Waschturm in der Wohnung

? Stilvolle Nasszelle mit begehbarer walk in Dusche

? Keller/Hobbyraum inkl.

Tiefgaragenplätze können für CHF 130.-/Monat dazu gemietet werden.

**GESTALTEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG**

* Wellness Zuhause mit einer Dampfdusche im Bad oder einer Sauna in Ihrem Hobbyraum?
* Benötigen Sie eine platzsparende Homeoffice-Ecke?
* Wie wäre es mit einem Ethanol-Ofen für behagliches Ambiente?
* Was halten Sie von einem Food-Center mit Eiswürfelspender?
* Mögen Sie es rustikal und wünschen eine Holzbalken-Decke?
* Wären Akustik Panels hinter Ihrem Fernseher eine tolle Ergänzung?

**_BEI INTERESSE MIT MIET-KAUF OPTION_.**

**Melden sie sich rasch via Kontaktformular für die Anmeldung zur Rohbaubesichtigung.**

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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