3.5 Rooms

Entdecken Sie diese wunderschöne **3.5-Zimmer-Wohnung von 94 m²**, die in einer modernen Residenz von **hohem Wohnstandard** in **Bioggio** liegt. Diese Immobilie bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.

_Die Wohnung bietet:_

* **Helle und moderne Räume:** Großes Wohnzimmer mit großen Glasflächen, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine angenehme Seesicht gewährleisten. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine raffinierte Kontinuität zwischen Innen und Außen.
* **Moderne offene Küche:** Zeitgenössisches Design, perfekt in den Wohnbereich integriert.
* **Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer:** Geräumig und komfortabel, mit eigenem Badezimmer, hochwertigen Materialien und modernen Oberflächen.
* **Zweites Schlafzimmer:** Ideal als Kinderzimmer, Studierzimmer oder Gästezimmer, mit guter Größe und natürlicher Beleuchtung.
* **Terrasse:** Außenbereich, der zum Verweilen einlädt, perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft oder für Mahlzeiten während der schönen Jahreszeit.
* **Badezimmer:** Mit modernen Sanitärkeramiken und hochwertigen Belägen, konzipiert für maximalen Komfort.
* **Direkter Zugang von der privaten Tiefgarage:** Bequemer und sicherer Zugang direkt von der privaten Tiefgarage zur Wohnung.
* **Private Waschküche:** Ein separates Waschzimmer innerhalb der Wohnung, praktisch und funktional.
* **Hobbyraum (optional):** Ein zusätzlicher, vielseitiger Raum, ideal als privates Fitnessstudio, Studierzimmer, Entspannungsbereich oder Lagerraum.

_Moderner Komfort:_

* Heizung über **Wärmepumpe.**
* Fenster mit **schmalen Aluminiumprofilen.**
* **Elektrische Jalousien.**
* **Photovoltaikanlage** für eine hohe Energieeffizienz und reduzierte Verbrauchskosten.

_Exklusive Dienstleistungen der Residenz:_

* **Tiefgarage**
* **Keller*

_Strategische Lage:_

Die Residenz liegt in einem **ruhigen und abgelegenen Umfeld**, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu verzichten. **Grundschulen und Kindergärten sind nur 200 Meter entfernt**, was die Gegend besonders bei Familien mit Kindern, aber auch bei Berufstätigen und denen, die eine sorgfältig gestaltete und hochwertige Wohnatmosphäre suchen, beliebt macht.

Die **privilegierte Lage** ermöglicht es der Wohnung, eine **hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über** zu genießen, was eine helle und angenehme Atmosphäre in jedem Jahresabschnitt gewährleistet. Alle wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zu **Lugano** ist ein weiterer Mehrwert, da sie es ermöglicht, das Stadtzentrum schnell zu erreichen, während man gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend genießt. Eine ideale Lösung für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen **Lebensqualität, Komfort und täglicher Praktikabilität** suchen.

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