3.5 Rooms

Entdecken Sie diese wunderschöne **3.5-Zimmer-Wohnung von 94 m²**, die in einer modernen Residenz von **hohem Wohnstandard** in **Bioggio** liegt. Diese Eigentumswohnung repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.

_Die Wohnung bietet:_

* **Helle und moderne Räume:** Großzügiger Wohnbereich mit großen Glasflächen, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine angenehme Seesicht gewährleisten. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine raffinierte Kontinuität zwischen Innen und Außen.
* **Moderne offene Küche:** Zeitgenössisches Design, perfekt in den Wohnbereich integriert.
* **Schlafzimmer mit en-suite-Bad:** Geräumig und komfortabel, mit eigenem Bad, hochwertigen Materialien und modernen Oberflächen.
* **Zweites Schlafzimmer:** Ideal als Kinderzimmer, Studierzimmer oder Gästezimmer, mit guter Größe und natürlicher Beleuchtung.
* **Terrasse:** Außenbereich, der zum Verweilen einlädt, perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft oder für Mahlzeiten während der schönen Jahreszeit.
* **Bad:** Mit modernen Sanitäreinrichtungen und hochwertigen Belägen, konzipiert für maximalen Komfort.
* **Direkter Zugang von der privaten Tiefgarage:** Bequemer und sicherer Zugang direkt von der privaten Tiefgarage zur Wohnung.
* **Private Waschküche:** Waschküche innerhalb der Wohnung, praktisch und funktional.
* **Hobbyraum (optional):** Zusätzlicher vielseitiger Raum, ideal als privates Fitnessstudio, Studierzimmer, Entspannungsbereich oder Lager.

_Moderner Komfort:_

* Heizung durch **Wärmepumpe.**
* Fenster mit **slim-Aluminium-Profil.**
* **Elektrische Jalousien.**
* **Photovoltaikanlage** für hohe Energieeffizienz und reduzierte Verbrauchskosten.

_Exklusive Dienstleistungen der Residenz:_

* **Tiefgarage**
* **Keller*

_Strategische Lage:_

Die Residenz liegt in einem **ruhigen und abgelegenen Umfeld**, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. **Grundschulen und Kindergärten sind nur 200 Meter entfernt**, was die Gegend besonders bei Familien mit Kindern, aber auch bei Berufstätigen und denen, die ein sorgfältig gestaltetes Wohnumfeld suchen, beliebt macht.

Die **privilegierte Lage** der Wohnung bietet eine hervorragende **sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über**, was zu hellen und angenehmen Räumen in jeder Jahreszeit führt. Alle wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zu **Lugano** ist ein weiterer Vorteil, da sie es ermöglicht, das Stadtzentrum schnell zu erreichen, während man gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend genießt. Eine ideale Lösung für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen **Lebensqualität, Komfort und täglicher Praktikabilität** suchen.

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