3 Rooms, 70 m², 4. floor 

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Altbaus an der Obergrundstrasse 71A in Luzern. Mit einer Wohnfläche von 70 m² und einem eigenen Balkon bietet diese Wohnung ein gemütliches Zuhause mit urbanem Flair **ab 1. August verfügbar** .

Die Wohnung im Überblick:



* **3 Zimmer** auf 70 m² Wohnfläche
* **Altbaucharme** mit charakteristischen Details
* **2 Balkone** ideal zum Entspannen
* **Grosse Dachterrasse** zur gemeinsamen Nutzung (mit Möglichkeit zum Grillen und Sicht über die Dächer)
* **4. Stockwerk** mit angenehmer Aussicht
* **Moderne Küche** - viel Platz und neuen Küchengeräten (inkl. Geschirrspülmaschine)
* **Stauraum** im Estrich und im Keller
* **Waschmaschine** im Keller
* **Grosszügiger Eingang** mit Einbauschränken
* **Sonnige Lage*
**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen und lebendigen Lage im Herzen von Luzern (PLZ 6003). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar:



* **Bahnhof Luzern** in 10 Minuten zu Fuss
* **Bushaltestelle Paulusplatz** direkt vor der Haustüre
* **Denner Supermarkt** nur 1 Minute zu Fuss entfernt
* **Apotheke** in nur 3 Minuten zu Fuss
* **Sälischulhaus** in 6 Minuten zu Fuss erreichbar

Die Lage ist tagsüber und nachts ruhig in Bezug auf den Bahnlärm. Dank der zentralen Lage ist die Wohnung ideal für Personen, die das städtische Leben mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr schätzen. Diese attraktive Wohnung im Herzen von Luzern ist eine hervorragende Wahl für Paare oder kleine Familien, die Altbaucharme und urbane Lebensqualität verbinden möchten. Auch für WG und Studierende geeignet.