4.5 Rooms, 116 m², Ground floor 

Leben im Einklang - naturnah, ökologisch, modern

In Untervaz-Bawangs, am Fusse des Calanda, ist eine moderne Wohnüberbauung mit vier Gebäuden entstanden. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen - aktuell sind nur noch wenige 4.5-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Die Wohnungen verfügen über einen modernen Ausbaustandard und überzeugen mit sorgfältig ausgewählten Materialien sowie einer dezenten Farbgebung in Erd- und Naturtönen. Die Balkone sind auf die vielfältig gestalteten Aussenräume ausgerichtet, wo zeitgemässe Architektur auf viel Grün trifft.

In Untervaz verbindet sich die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Stadt - ideal zum Leben, Arbeiten und Ankommen. Die vorteilhafte Lage zwischen Landquart und Chur, der gute Anschluss an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie die vielseitige Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort im Churer Rheintal.

Die Überbauung überzeugt durch eine hochwertige, nachhaltige und architektonisch moderne Bauweise. Naturnahe Materialien wie Holz und Sichtbeton, ein extensiv begrüntes Dach, eine Pelletsheizung sowie die Vorbereitung für E-Mobility unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts.

Die Wohnungen sind bezugsbereit. Ein Einzug ist nach Vereinbarung möglich.

Willkommen in Untervaz-Bawangs - entdecken Sie die letzten verfügbaren 4.5-Zimmer-Wohnungen.

**Das Wichtigste in Kürze:**

- Wohnüberbauung mit gemeinsamer Tiefgarage
- 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Mietwohnungen
- 4.5 Zimmer-Wohnung mit 116 m2
- bezugsbereit
- Die Bilder zeigen eine baugleiche Wohnung mit identischem Ausbaustandard

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

- ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität
- grosszügige Wohnfläche mit hochwertigem, ästhetischem Ausbaustandard, Sichtbetondecken
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite mit bodenebener Dusche, WC und Lavabo
- separates Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Lavabo
- moderne Küche mit Kochinsel, Einbaugeräten und viel Stauraum
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- grosser, gedeckter Balkon, 16 m2
- ökologische und nachhaltige Bauweise in solider Qualität, Holzfassade
- Wärmeerzeugung mittels umweltfreundlicher Pelletsheizung, Bodenheizung
- biodiverse Umgebungsgestaltung mit einheimischen Pflanzen
- vielfältige Begegnungs- und Aufenthaltszonen
- Grundausbau für E-Mobility für Elektroautos, Ausbau Ladestationen zu Lasten Mieter
- allgemeiner Veloraum mit Steckdosen für E-Bikes
- Tiefgarageneinstellplatz à CHF 140.00/Mt.
- Motorradeinstellplatz à CHF 50.00/Mt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von novaron freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen **Janine Verna**, Tel. 071 737 71 90, janine.verna@novaron.ch gerne zur Verfügung.