3.5 Rooms, 105 m², 4. floor 

In Bellinzona, der faszinierenden Hauptstadt des Tessins, wo Geschichte, Kultur und Landschaft sich mit seltener Harmonie treffen, in einer lebendigen städtischen Umgebung, die jedoch immer noch nahe an Grün und Bergen liegt, bieten wir eine großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Residenz befindet sich in einer besonders angenehmen Lage, neben einem geschützten landwirtschaftlichen Gebiet, das den Blick auf den Fluss bewahrt und der Gesamtheit eine Atmosphäre verleiht, die in der Natur eingebettet ist. Das Gebäude, das nur 9 Wohnungen umfasst und durch seine besondere Doppel-W-Form gekennzeichnet ist, wurde konzipiert, um maximale Privatsphäre und eine perfekte Ausrichtung für alle Einheiten zu gewährleisten.
Die Wohnung profitiert von einem herrlichen natürlichen Licht, begünstigt durch die Südausrichtung und ihre Lage im vierten Stock, die in der Lage ist, die Innenräume kontinuierlich zu valorisieren und jeden Raum luftig und einladend zu machen.
Die Außenbereiche sind einer der Stärken des Objekts: Eine große Terrasse begleitet den Wohnbereich, während ein zweiter Außenbereich das Schlafzimmer bedient, wertvolle Außenbereiche bietet, die zu jeder Tageszeit genutzt werden können.
Die Lage der Wohnung bietet eine offene Aussicht auf die umliegenden Täler und die malerischen Burgen von Bellinzona, ein Panorama von großer Faszination, das durch die hohe und freie Aussicht noch verstärkt wird.
Der Wohnbereich mit großer offener Küche und Wohnzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Größe aus, die in der Lage ist, den Alltag und die geselligen Momente in einer modernen und gut durchdachten Umgebung aufzunehmen.
Ein besonderes Merkmal ist der Flur, der zur Schlafzimmerzone führt, der durch ein Fenster verziert ist, das sich über die gesamte Länge erstreckt und dem Raum Tiefe, Licht und Persönlichkeit verleiht.
Das Schlafzimmer profitiert von der Anwesenheit eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche und Zugang zum eigenen Außenbereich, eine sehr geschätzte Lösung, die Komfort und angenehme Privatsphäre bietet.
Das Objekt, das neu gebaut wird und derzeit im Bau ist, mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2026, befindet sich innerhalb der brandneuen Residenz Leali.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und undurchdringbare Dreifachglas. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern.
Die Wohnung, die sich im vierten Stock von fünf befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Für die Wäsche steht ein komfortables, privates und fensterloses Waschzimmer innerhalb der Wohnung zur Verfügung, das das Maximum an Komfort bei der Haushaltsführung bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen offenen Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls fensterlos ist, und einem privaten, fensterlosen Waschzimmer.
Ein einzelnes, privates Autoabstellplatz zu CHF 60'000, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein komfortables Kellerabteil komplettieren dieses interessante Angebot.
(Innerhalb der Residenz stehen zwei identische und spiegelbildliche Wohnungen zur Verfügung, die dieser Beschreibung entsprechen)
EINE SCHÖNE, NEU GEBAUTE WOHNUNG!!