5.5 Rooms, 200 m²

Sonne, Privatsphäre und Wohnqualität auf einem 1'460 m² grossen Grundstück, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Seltene Gelegenheit in Ponte Capriasca Villa mit bedeutendem Entwicklungspotenzial

In ruhiger und gut angebundener Wohnlage nahe Lugano bieten wir eine aussergewöhnliche Liegenschaft an, die eine bestehende Villa mit einem attraktiven Entwicklungspotenzial vereint.
Das Grundstück umfasst 1460 m² und ist mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1987) mit 5.5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche bebaut. Die Immobilie verfügt über einen grosszügigen Garten, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze.

Highlights:

Wohnzone R3
Ausnützungsziffer 0.7 (mit möglichem Energiebonus total 0.8)
Potenzielle Nettowohnfläche bis ca. 1168 m²
Gute Grundstücksform und optimale Nutzbarkeit
Erweiterungspotenzial vorhanden

Die Liegenschaft eignet sich sowohl als hochwertiger Wohnsitz mit langfristiger Perspektive als auch als interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungsspielraum.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick und Qualitätsanspruch.