5.5 Rooms, 136 m²

Wunderschönes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten, Sitzplatz, Balkon und 2 Carportplätzen in Arisdorf zu vermieten

Im Auftrag vermieten wir per 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung an schöner und ruhiger Wohnlage Im Chrüz 7 in 4422 Arisdorf ein grosszügiges, helles und sehr gut geschnittenes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten, Gartensitzplatz, Balkon, 2 Nasszellen, zusätzlichem Gäste-WC sowie 2 Carportplätzen.

Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver und sonniger Hanglage mit schöner Aussicht und Ausrichtung nach Südwesten. Das Haus liegt am Rand der Bauzone, südlich des Dorfkerns von Arisdorf, und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf.

**Finanzen**

Nettomiete: CHF 2'950.- pro Monat
Nebenkosten: direkt zu Lasten der Mieterschaft, ca. CHF 300.- bis 400.- pro Monat
Kaution: 2 Monatsmieten
SwissCaution: möglich
Haustiere: erlaubt
Bezug: per 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung

Kommt es zu einem Mietvertragsabschluss und sind die Mietverträge von allen Parteien unterzeichnet, ist die erste Monatsmiete direkt an die IMMOROSSI AG zu überweisen. Ab der zweiten Monatsmiete bezahlen Sie den Mietzins direkt an den Vermieter.

**Flächen**

Wohnfläche: ca. 136 m²
Nutzfläche: ca. 184 m²

**Highlights**

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
Garten mit Sitzplatz
Grosser Wohnbalkon
Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss
2 Nasszellen
Zusätzliches Gäste-WC
2 Carportplätze
Wärmepumpe
Bodenheizung
Sonnige Hanglage
Schöne Aussicht
Grosszügiges Schlafzimmer mit ca. 26 m²
Energieeffiziente Bauweise

**Beschreibung**

Das Doppeleinfamilienhaus wurde an attraktiver und sehr sonniger Hanglage mit schöner Aussicht und Südwest-Ausrichtung erstellt.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Gartensitzplatz sowie der grosse Wohnbalkon, welcher direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist. Dadurch entsteht ein sehr angenehmes Wohngefühl mit viel Licht, Sonne und Aussenfläche.

Das grosszügige Bad im Obergeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, einen Doppelwaschtisch und ein WC. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit ca. 26 m² sehr grosszügig bemessen.

Das Haus wurde qualitativ hochwertig und in Massivbauweise erstellt. Beheizt wird die Liegenschaft über eine eigene energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Zudem verfügt das Haus über Bodenheizung.

Die Liegenschaft ist Teil einer gepflegten Überbauung mit 12 Häusern, welche in den Jahren 2009 bis 2011 erstellt wurde.

**Raumprogramm**

**Sockelgeschoss**

Vorplatz ca. 13 m²
WC/Dusche ca. 4 m²
Haustechnik ca. 11 m²
Zimmer 1 ca. 13 m²
Zimmer 2 ca. 13 m²

**Erdgeschoss**

Essen/Wohnen/Küche ca. 53 m²
Gäste-WC ca. 2 m²
Reduit ca. 4 m²
Balkon ca. 18 m²

**Obergeschoss**

Zimmer 3 ca. 26 m²
Zimmer 4 ca. 13 m²
Bad/WC ca. 9 m²
Vorplatz ca. 3 m²
Balkon ca. 7 m²

Wohnfläche total ca. 136 m²
Nutzfläche total ca. 184 m²

**Besichtigung**

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**

Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Tel. 061 813 10 10
Mobile / WhatsApp: 079 202 13 13
perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

**IMMOROSSI**

IMMOROSSI AG bewertet, berät, verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team von Immobilienexperten und stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

**Haftungsausschluss**

Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern ist unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Obwohl IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achtet, kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegenüber IMMOROSSI im Zusammenhang mit der Nutzung oder Nichtnutzung dieser Informationen werden, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.