8 Rooms

Charaktervolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einmaligem 1'670 m² Grundstück

Historischer Charme, grosszügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Bischofszell erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1899. Die Liegenschaft verbindet den einzigartigen Charakter eines historischen Hauses mit einem grosszügigen Raumkonzept und einem weitläufigen Grundstück von 1'670 m².

Mit einer Nettowohnfläche von ca. 264.3 m², sowie einer Nutzfläche von ca. 327 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen, oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es zur Vermietung als Gästebereich oder für Angehörige.

Auf zwei Etagen verteilen sich 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte, umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 1998. Wohnliche Parkett- und Teppichböden, sowie eine praktische Einbauküche unterstreichen den behaglichen Charakter dieser Immobilie. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Privatsphäre. Auf der westlich ausgerichteten Terrasse geniessen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden mit einem schönen Blick ins Grüne.

Highlights

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 1899
Letzte grössere Modernisierung 1998
Entkalkungsanlage
Zwei Waschtürme
Estrich ausbaubar
Gepflegter Zustand
Massivbauweise
Grundstück: 1'670 m²
Nettowohnfläche: 264.3 m²
Nutzfläche: 327 m²
8 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Separates Gäste-WC
Zwei Einbauküchen
Parkett- und Teppichböden
Teilweise unterkellert
Grosszügiger Garten
Westterrasse
Schöne Aussicht
Verfügbar nach Absprache

Dieses besondere Zuhause vereint historischen Charme mit grosszügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz, Charakter und Lebensqualität legen.

Verkaufspreis: CHF 1'630'000.

Das Haus ist nach Absprache verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein charmantes Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in Bischofszell suchen.

Raumaufteilung

4-Zimmer-Einlieger-Wohnung im Erdgeschoss:

Wohn- / Esszimmer, ca. 26.40 m2
Zimmer, ca. 14.40 m2
Zimmer, ca. 10.80 m2
Zimmer, ca. 9.80 m2
Küche, ca. 10.00 m2
Bad, ca. 8.90 m2
Gang, ca. 6.50 m2

Total Wohnfläche: ca. 86.80 m2

Haupthaus:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich, ca. 18.8 m2
Waschen / Disponible, ca. 20.00 m2

Obergeschoss:

Wohnzimmer, ca. 28.70 m2
Küche, ca. 12.40 m2
Esszimmer, ca. 16.90 m2
Vorplatz / Gang, ca. 24.80 m2
Gäste-WC, ca. 2.70 m2
Zimmer, ca. 22.90 m2
Büro, ca. 7.10 m2
Zimmer, ca.13.90 m2
Bad / Dusche, ca. 9.30 m2

Total Wohnfläche ca. 177.50 m2

Terrasse

Terrasse, ca. 19.60 m2

Dachgeschoss:

Estrich, ca. 94 m2 (Ausbaubar)

Untergeschoss:

Keller, ca. 13.30 m2
Keller, ca. 14.50 m2
Waschen, ca. 9.20 m2
Keller, ca. 25.80 m2

Total Nutzfläche ca. 62.80 m2

Wir laden Sie ein, den virtuellen Rundgang Link: https://my.matterport.com/show/?m=Sy5utaFnUa9&play=1 anzusehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

---------------

Kontakt:

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihr neues Zuhause in Bischofszell zu sichern.