5.5 Rooms

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRER IMMOBILIENAGENTUR: GROSSES FAMILIENHAUS, UMGEBEN VON NATUR
Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohngebiet am Rand der Felder im charmanten Stadtteil Vers-chez-les-Blancs (Gemeinde Lausanne), bietet diese prächtige freistehende Villa mit einer Gesamtfläche von etwa 300 m² eine privilegierte Wohnumgebung in einer grünen und intimen Umgebung nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Mit großer Sorgfalt gepflegt und kürzlich gebaut, bietet diese beliebte Immobilie eine ideale Lage, sehr großzügige Innenräume und angenehme Außenbereiche, um einen äußerst komfortablen Wohnort im Alltag zu bieten. Diese moderne Immobilie, ideal für eine Familie, bietet eine ausgezeichnete Verkaufsmöglichkeit und verspricht wunderbare Momente für die zukünftigen Eigentümer.
Die Verteilung erfolgt über eine große Eingangshalle, die zum großen Wohnraum mit Wohnzimmer und offener Küche führt, die dank der vielen Erkerfenster mit Blick auf die Terrasse nach draußen im Licht getaucht sind. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Gästetoilette und einen großen Kleiderschrank am Eingang für einen sauberen und angenehmen Raum. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer mit großzügigen Flächen, von denen eines ein Umkleidezimmer und ein eigenes Badezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer hat. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der ein herrliches Panorama der umliegenden Natur und der Alpen bietet. Der Dachboden bietet einen sehr schönen Raum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Der Keller besteht aus einem großen Raum von mehr als 30 m², der als Fitnessstudio / Heimkino, Keller, Waschraum und Technikraum genutzt werden kann.
Schließlich verfügt die Villa über prächtige Außenfassade, mit einer großen Eckterrasse von mehr als 60 m², die zu den Feldern und dem Wald hin blickt, aber auch einem großen, harmonisch gestalteten Garten und gepflegter Vegetation, die perfekte Privatsphäre bietet. Was das Parken betrifft, ermöglicht eine Garagenbox zwei Autos und Stauraum, und Sie können problemlos mehrere Fahrzeuge auf dem privaten gepflasterten Innenhof hinter dem Haus parken.
Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einem charmanten Wohngebiet von Vers-chez-les-Blancs (Jahrmarktsgebiet der Gemeinde Lausanne), das vor jeglicher Belästigung geschützt ist. TL-Bushaltestelle 300 m entfernt, direkter Anschluss in 10 Minuten zu den Croisettes und der M2. Kleine Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Nähe. Das Gebiet Chalet-à-Gobet ist 2 Minuten entfernt, mit Sportzentren, Reitschule, Golf usw. EHL und das Nestlé-Zentrum sind 3 Minuten entfernt. Die Schule ist 600 m entfernt, dann in den benachbarten Gegenden von Lausanne, mit organisiertem Transport. Alle städtischen Annehmlichkeiten befinden sich in Epalinges, 5 Minuten entfernt. Es dauert etwa 8 Minuten bis zur Autobahn bei Lausanne-Vennes und 15–20 Minuten bis zum Hyperzentrum von Lausanne.
SELTEN ZUM VERKAUF Ein Besuch der Räumlichkeiten ist ein Muss.
Unsere Meinung: - Aktuelle Familienvilla in ausgezeichnetem Zustand, selten auf dem lokalen Markt - Ideale Lage in absoluter Ruhe am Rand der Felder - Schöne Flächen, große Flächen und prächtige Außenbereiche - Gut umgeben von Grün, beruhigende Atmosphäre - Leichter Zugang zu Schulen, Hauptstraßen und Annehmlichkeiten - Qualitativ hochwertige Dienstleistungen für ein angenehmes tägliches Leben
Es ist mir eine große Freude, Ihnen diese Immobilie ausführlicher über die Verkaufsakte vorzustellen und einen Besuch der Räumlichkeiten nach Ihrem Ermessen zu organisieren.
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Sébastien Pannatier
PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur

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