2.5 Rooms, 64 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmerwohnung **in einem 2-Familienhaus mit grosszügigen Gartensitzplatz (Garten-Oase).** Die 64 m² grosse Erdgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Zweifamilienhaus und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch:

**Gemeinschaftlicher Garten:** Ein gepflegter, gemeinschaftlich genutzter Garten steht den beiden Wohnungen zur Verfügung – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Grünen. Zusätzlich zur Mitbenutzung einen gedeckten Gartensitzplatz.

**Zusätzlichen separates Zimmer im UG** mit zusätzlicher Nasszelle mit Dusche und WC (im Preis inkl.), könnte zum Beispiel als Büro, Gästezimmer oder sonstiges genutzt werden. Weiter haben Sie einen Hobbyraum zur Mitbenutzung, ebenfalls im Preis inklusive.

**Moderne Küche:** Weisse Küchenschränke, schwarze Arbeitsplatten, hochwertige Edelstahlgeräte inklusive Geschirrspüler.

**Komfortables Badezimmer:** Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Fenster für angenehme, natürliche Belüftung.

**Privater Balkon:**Ein perfekter Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Sowie einen privaten Kellerabteil.

**Parkplatz:** Ein Aussenparkplatz kann für CHF 60.00 dazu gemietet werden.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Alpen. Die Bushaltestelle Segantinistrasse ist nur eine Gehminute entfernt, die Tramhaltestelle Wartau erreichen Sie in rund 11 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros sowie eine Apotheke sind in 10 Gehminuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zur Schule Riedhof, nur 3 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist kinderfreundlich, sonnig gelegen und punktet mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre – sowohl tagsüber als auch nachts. Die Nähe zur Natur, insbesondere zum Fluss, macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für alle, die urbanes Wohnen mit einem grünen Lebensumfeld verbinden möchten.

**Verfügbar ab 1. Oktober 2026.**