4.5 Rooms, 166 m², Ground floor 

Immersed in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von der grünen Valle della Motta und den Wäldern des Monte della Croce, entsteht die Residenza al Parco, um ein neues Wohnkonzept zu bieten, bei dem Bauqualität, Nachhaltigkeit und tägliches Wohlbefinden in perfekter Harmonie zusammenleben.

Die Wohnung 5, im Erdgeschoss gelegen, repräsentiert eine der exklusivsten Lösungen der Residenz. Mit einer Wohnfläche von 166 m² wurde sie entworfen, um große, helle und funktionale Räume zu bieten, die durch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen sowie dem großen privaten Garten gekennzeichnet sind.
Der Eingang führt in die elegante Wohnzone mit offener Küche, dem Herzstück des Hauses, wo das Wohnzimmer und die Küche mit zentralem Inselkochfeld zu einem Raum von über 57 m² verschmelzen, ideal für den täglichen Gebrauch und um Familie und Freunde willkommen zu heißen. Die Küche ist durch eine praktische Vorratskammer ergänzt, die für Ordnung und Funktionalität sorgt.

Die großen Fenster öffnen sich zur überdachten Terrasse von 25 m², die auf den prächtigen privaten Garten von 235 m² hinausgeht, wo man angenehme Momente in der Ruhe der Natur verbringen kann.
Der Schlafbereich ist darauf ausgerichtet, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten und umfasst drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein elegantes Hauptschlafzimmer mit Ankleide, sowie zwei Badezimmer im modernen Design.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Energieeffizienz und dem Wohnkomfort gewidmet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußboden-Heizschleifen, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Winter gewährleisten. Das gleiche System ermöglicht auch eine Fußboden-Kühlung in den Sommermonaten, wodurch immer angenehme Räume mit geringem Energieverbrauch geschaffen werden.

Die Lage vervollständigt den Wert des Objekts: Naturschutzgebiete, Mountainbike-Strecken, Fitnesswege, Spielplätze und alle wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Mendrisio, Chiasso und die wichtigsten Verkehrsrouten.
Die Liegenschaft wird durch einen praktischen Waschraum, ein Abstellzimmer und einen privaten Keller ergänzt, der unerlässliche Servicebereiche für ein organisiertes und komfortables tägliches Leben bietet. Es stehen Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000 zur Verfügung.

Es ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein modernes, elegantes und effizientes Zuhause suchen, wo großzügige Räume, ein privater Garten und eine hochwertige Bauausführung sich zu einem exklusiven Lebensstil im Herzen des Mendrisiotto vereinen.


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