2.5 Rooms, 70 m²

Im Herzen von Viganello, einem der gefragtesten und praktischsten Gebiete der Lugano-Region, bieten wir eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock eines Wohnhauses in sehr guten allgemeinen Zustand befindet.
Die Lage ist besonders geschätzt für die Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Restaurants, Gesundheitsdiensten und zahlreichen Infrastrukturen, was diese Lösung ideal für eine Hauptwohnung oder als Investition macht.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr gute Wohnqualität, die geräumigen Räume und die hervorragende Helligkeit aus, die durch die großen Glasflächen und den direkten Zugang zur Terrasse von jedem Raum gewährleistet ist.

Eigenschaften der Wohnung

Großes und einladendes Wohnzimmer:
Der Eingang führt zu einem funktionalen Flur mit praktischen Einbauschränken.
Das Wohnzimmer, von großzügigen Dimensionen, präsentiert sich als idealer Raum für Entspannung und Organisation des Wohnbereichs. Die großen Schiebetüren bieten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und ermöglichen ein offenes und luftiges Ambiente, mit einem schönen Blick auf die Terrasse.

Moderne und bewohnbare Küche:
Die Küche, modern, ausgestattet und von hoher Qualität, ist komplett zum Wohnbereich geöffnet, was das Ambiente besonders gemütlich macht. Die bewohnbare Ausführung bietet genügend Platz für einen Esstisch, während sie Harmonie und Flüssigkeit mit dem Wohnzimmer bewahrt.

Geräumiges Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer, groß und komfortabel, bietet genügend Platz, um einen einladenden Schlafbereich zu schaffen, mit gut organisiertem Kleiderschrankbereich. Auch dieser Raum ist direkt mit der Terrasse verbunden, was Helligkeit und gute Belüftung gewährleistet.

Modernes Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, mit modernen und gut erhaltenen Oberflächen, was praktischen Komfort im Alltag bietet.

Die große Terrasse:
ein wahrer Mehrwert, einer der Hauptvorteile der Wohnung ist die große, überdachte Terrasse, die das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Größe und die Abgeschiedenheit machen sie perfekt für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente, Pflanzen oder Außenmobiliar. Darüber hinaus schafft der direkte Zugang von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer eine besonders angenehme Innen-Außen-Kontinuität, die in Wohnungen dieser Art selten ist.

Ausstattung und Komfort:
zum Abschluss des Objekts gehören: Private Keller, ideal als zusätzlicher Abstellraum, Waschküche im Gebäude, Parkplatz in der Tiefgarage für 55'000 CHF verfügbar.

Das Wohnhaus ist gut bewohnt und präsentiert sich in sehr guten allgemeinen Zustand, was Ruhe, Komfort und konstante Wartung gewährleistet.