9 Rooms, 240 m²

Au coeur de la très recherchée commune de Crans, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et privilégié, cette élégante propriété d'environ 240 m² habitables bénéficie d'une situation idéale à quelques minutes de Nyon, des écoles internationales et des rives du Léman (3 minutes à pieds).

Construite en 2003 puis agrandie en 2009, la villa séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa remarquable luminosité et sa grande flexibilité d'occupation. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne, elle offre jusqu'à 6 chambres, plusieurs espaces de vie indépendants ainsi qu'une organisation particulièrement adaptée à une vie multigénérationnelle, à l'accueil d'une fille au pair ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.

La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son vaste espace de réception ouvert sur le jardin. Grâce à son extension vitrée réalisée en 2009, les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent naturellement, offrant un cadre de vie lumineux et convivial tout au long de l'année.

Les étages supérieurs profitent quant à eux d'agréables dégagements avec vue sur le Léman, tandis que les différents niveaux de la maison permettent à chacun de bénéficier de son propre espace de vie.

À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 700 m², soigneusement entretenu et entièrement clos, constitue un véritable prolongement de la maison. Terrasses, espaces de détente et végétation mature créent une atmosphère intime et familiale particulièrement appréciable.

La propriété dispose également d'un double garage électrifié ainsi que de cinq places de stationnement extérieures, un confort devenu rare dans la région.

Caractéristiques principales :

? Environ 240 m² habitables

? Environ 280 m² utiles

? Jusqu'à 6 chambres

? Jardin privatif d'environ 500 m²

? Double garage avec mezzanine

? 5 places de stationnement extérieures

? Vue sur le Léman depuis les étages supérieurs

? CECB C / C / E

? Villa agrandie en 2009

? Environnement résidentiel recherché au coeur de la Terre Sainte

Une propriété idéale pour les familles à la recherche d'espace, de flexibilité et d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Genève et de Nyon.

Je me tiens à votre entière disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite privée à votre convenance.

Attention : Images de synthèse non contractuelles, fournies à titre d'illustration et de projection.