6.5 Rooms, 193 m²

Traumhaftes Wohnen am Fusse des Uetlibergs - Stilvolles 6.5-Zimmer-Doppelhaus
Suchen Sie ein idyllisches Zuhause in der Stadt, das Ruhe, Natur und modernsten Komfort perfekt vereint? Dieses wunderschöne, im Jahr 2025 renovierte 6.5-Zimmer-Doppelhaus bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Zürich.

Naturidylle und grosszügiger Aussenbereich Das Haus besticht durch seine traumhafte Lage direkt am Fusse des Üetlibergs. Hier geniessen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der liebevoll gestaltete Garten mit optimaler Südausrichtung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein: Ein eigener Grillplatz, ein schattenspendender Apfelbaum und frische Johannisbeeren direkt vom Strauch machen diesen Garten zu einer privaten Oase. Eine kleine, charmante Terrasse sowie ein Balkon runden das attraktive Aussenangebot ab.

Flexibles Raumkonzept mit Gewerbeoption Das durchdachte Layout bietet enorm viel Flexibilität für Ihre individuellen Lebensentwürfe. Ein besonderes Highlight ist der untere Bereich des Hauses: Dank einer bereits vorhandenen Bewilligung eignet sich diese Etage ideal für die Nutzung als Kosmetikstudio, stilles Gewerbe oder Home-Office mit separatem Charakter. Auch das Dachgeschoss begeistert auf Anhieb - hier sorgt ein gemütliches Cheminée für behagliche Abende und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre.

Highlights:

• ruhig und doch zentral
• am Fusse des Üetlibergs
• schöner Garten mit Grill, Apfelbaum und Johannisbeeren (Südausrichtung)
• kleine Terrasse und Balkon
• unterer Bereich kann z.B. gut als Studio, Therapieraum, stilles Gewerbe usw. genutzt werden (Bewilligung vorhanden)
• Haustiere erlaubt
• Möbel können auf Wunsch übernommen werden
• Option zu Kauf ab Juli 2027
• grosse Renovation im 2025
• 2 Tiefgaragenparkplätze inkl. E-Mobility für je CHF 195.- mtl. müssen dazu gemietet werden, dürfen aber extern weiter vermietet werden
• Dachgeschoss mit Cheminée

Lassen Sie sich von diesem frisch renovierten Schmuckstück begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!