5.5 Rooms, 165 m²

HERZLICHEN GLÜCKWUNSCH! Sie haben eine
wundervolle, gepflegte, sanierte Immobilie, ein Traumhaus für Familien und Paare gefunden. Ein Haus mit besonderem Charakter an zentraler, ländlicher Wohnlage, welches Ihnen ein Höchstmass an Wohnqualität bietet! Die Liegenschaft mit einem romantischen Biotop und einem ruhigen Sitzplatz sucht Sie als neuen Eigentümer.

EIGENSCHAFEN:
Baujahr 1987/88
. Grundstückfläche: 360m2
Wohnfläche: 165m2
Anzahl Zimmer: 5,5
. Fenster (dreifachverglast, schallsicher)
Cheminée m Wohnbereich
Luxuriöse Küche ( Neu 2024)
1 Bad, Badewanne, Dusche, Lavabo, WC im OG
Gäste WC & Lavabo im EG 2018
1 Witschaftsraum/ Waschmaschine im UG
speziell, gemütlicher Wohn- Essbereich
Offene Küche mit Kochinsel im Wohnbereich
Esszimmer integriert mit Küche
Keller 1: gross, Fitnessraum
Keller 2: Abstellraum
Keller 3: Ölheizung / Bastelraum/ Waschen
1 Zimmer beheizt im Untergeschoss
Mückenschutz (Türen, Fenster)
Ausstattung moderne Reovatonen
Hochwertige Materialien
Energieeffiziente Massiv/ Holzbauweise

Spezieller Aussenbereich und Garten:
. Traumhafte kleinere Gartenanlage
Biotop
Charmante Gartenanlage mit einheimischen Pflanzen
Sitzplatz Wohnbereich/ Biotop
1 Garage mit Elektrotor
2 Aussenparkplätze vor dem Haus
Gartenabgrezung mit Holz-Rosteisenelementen
. Charmanter Gartensitzplatz/ Privatsphäre/ Nähe Küche

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
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Bargen liegt im Verwaltungskreis Seeland nahe der deutschen Grenze. Die Gemeinde erstreckt sich über die flache Landschaft des Seelandes; Aare, Hagneckkanal und Landwirtschaftsflächen prägen das Ortsbild. Rund 70 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, daneben gibt es Wälder und Gewässer.

Einwohner ca.:1'100
Fläche in km²: 449
Steuerfuss: Gemeindesteuerfuss: 1,84 %
Liegenschaftssteuer: 1.20

BETREUUNG & SCHULEN:
Spielgruppe, Kindergarten, Primarstufe bis Oberstufe
Sekundarschule, Gymnasium in Biel/Bern

ÖFFENTLICHER VERKEHR:
Bargen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Postauto Linien verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Ortschaften, und an der Bahnlinie LyssKerzers sorgt der Bahnhof Bargen BE für den Anschluss an das nationale Schienennetz.

LEBEN & WOHNEN IN BARGEN:
Bargen ist ein idealer Wohnort für Menschen, die das ruhige Landleben geniessen und trotzdem gut erreichbar wohnen möchten. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und einzelnen Neubauten. Das naturnahe Umfeld, die persönliche Atmosphäre und die hohe Lebensqualität machen Bargen für Familien, Berufstätige attraktiv.

LOKALE UNTERNEHMEN UND LOKALE ARBEITEN::
Trotz ihrer Grösse beherbergt Bargen verschiedene Betriebe in Landwirtschaft, Handwerk, Handel und Gastronomie, darunter eine Metzgerei, einen Gemüse und Früchteladen sowie eine Brauerei.

REGIONALE VEREINE IN BARGEN:
In und rund um Bargen (BE) engagieren sich zahlreiche regionale Vereine, Organisationen und Gemeinschaften, die das lokale Leben prägen. Ob Sport, Musik, Kultur, Natur, Gesellschaft oder Soziales die Vereine in der Region Bargen schaffen Begegnungen, fördern den Zusammenhalt und bereichern das Gemeindeleben.

Lassen Sie sich verzaubern von diesem einmaligen Objekt! Haben wir Sie gluschtig gemacht, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen erhalten Sie bei unserer persönlichen Kontaktaufnahme. An der Besichtigung übergeben wir Ihnen eine detaillierte Dokumentation über diese einzigartige Liegenschaft.