13 Rooms, 390 m²

Im Herzen eines malerischen traditionellen Kerns, der mit einer umfassenden Restaurierung wieder zum Leben erweckt wurde, bieten wir eine Einnahmeimmobilie zum Verkauf an, bestehend aus drei unabhängigen Gebäuden und zwölf Wohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m². Die 2016 abgeschlossene Restaurierung hat den Gebäuden ihren alten Glanz zurückgegeben, während sie ihre historische Seele bewahrt und mit modernen Anlagen, raffinierten Oberflächen und Wohnlösungen für den modernen Komfort kombiniert hat. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Das gesamte Ensemble steht unter dem Schutz der Bundesbehörden in Bern, eine Garantie für Authentizität und architektonischen Wert. Alle Einheiten sind vermietet und generieren sofortigen und stabilen Ertrag. Die Vielfalt der Typen - von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4,5-Zimmer-Lösungen und einer unabhängigen Villa auf drei Ebenen - gewährleistet eine konstante Nachfrage und eine gute Vermietungsrate über die Zeit. Die meisten Wohnungen verfügen über einen unabhängigen Zugang, was der Privatsphäre der Mieter zugutekommt. Zwei private Parkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen vervollständigen das Grundstück. Die Lage, nur einen kurzen Spaziergang von Lugano, der Autobahn und den wichtigsten Wirtschaftszentren entfernt, verstärkt ihre Attraktivität noch weiter. Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert verbindet, mit der Möglichkeit, das gesamte Ensemble oder die einzelnen Gebäude zu erwerben. Zusammensetzung der Wohneinheiten: Gebäude 1 - 4 Wohnungen (377 m² SUL): CHF 1'730'000.- 4,5 Zimmer - 120 m² (EG) 4,5 Zimmer - 107 m² (EG) 2,5 Zimmer - 90 m² (EG) 2,5 Zimmer - 60 m² (EG) Gebäude 2 - 4 Wohnungen (360 m² SUL): 1'830'000.- Haus auf 3 Ebenen - 4,5 Zimmer mit Garten - 130 m² (EG-2. Stock) 3,5 Zimmer mit Garten - 75 m² (EG) 3,5 Zimmer - 75 m² (1. Stock) 3,5 Zimmer - 80 m² (2. Stock) 1 Grotto - 80 m² Zwei Parkingplätze Gehören zum Grundstück Gebäude 3 - 4 Wohnungen (390 m² SUL): 1'650'000.- 3,5 Zimmer - 90 m² (EG-1. Stock) 3,5 Zimmer - 90 m² (EG-1. Stock) 2,5 Zimmer - 100 m² (EG) 3,5 Zimmer - 110 m² (EG) Vollständige Dokumentation und Informationsdossier auf Anfrage verfügbar.