3.5 Rooms, 81 m², 4. floor 

Willkommen in dieser brandneuen, modernen 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss an der Buchholzstrasse 11 in Zürich-Witikon. Das Neubauprojekt aus dem Jahr 2025 überzeugt mit zeitgemässer Architektur, einer grünen Fassade und einer gepflegten Gartenanlage mit Bänken und Blumen – ein echtes Wohnjuwel, das ab sofort verfügbar ist.

_Die Wohnung bietet:_

* **Helle, grosszügige Zimmer:** Mit weissen Wänden, gesprenkelten Fliesenböden und grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
* **Balkon mit Panoramablick:** Grosse Glasschiebetüren führen auf den Balkon mit malerischem Blick auf Berge, See und die Stadt – ideal zum Entspannen.
* **Moderne Küche:** Elegant gestaltet mit dunklen Schränken und hochwertiger Ausstattung.
* **Modernes Badezimmer:** Mit weissen Fliesen, Waschbecken, Badewanne, Dusche und runder Deckenleuchte.
* **Raumhöhe:** Angenehme Deckenhöhe von 2.56 m für ein luftiges Wohngefühl.
* **Wohnfläche:** 80.5 m² auf einem einzigen Stockwerk.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von **viel Sonnenlicht**, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen:

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle _Buchzelgstrasse_ ist nur 2 Gehminuten entfernt, die Tramhaltestelle _Burgwies_ in 14 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Einkaufen:** Der Supermarkt _Witiker_ ist in nur 3 Gehminuten erreichbar.
* **Gesundheit:** Die _BENU Apotheke_ ist in 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar.
* **Bildung:** Die _Schule Langmatt_ ist in 7 Gehminuten erreichbar; Kindergarten und Primarschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Besichtigungstermine:**

* Samstag, 01.08.2026 15:00 - 16:00 Uhr
* Samstag, 08.08.2026 15:00 - 16:00 Uhr

Bitte klingeln Sie bei Frau Olga Meier.

Wir bitten Sie, das Anmeldeformular vorab per E-Mail an **immo@noldin.ch** zu senden.

Diese moderne Neubauwohnung vereint stilvolles Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige, grüne Umgebung. Eine seltene Gelegenheit in Zürich-Witikon – sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin!