4.5 Rooms, 2. floor 

Willkommen in dieser gepflegten und hellen 4.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung an der Usterstrasse 63 in Illnau-Effretikon. Die Wohnung aus dem Jahr 1992 überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine schöne Aussicht und eine moderne Ausstattung – ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Natur schätzen.

Entdecken Sie:

* **Moderne Küche:** Vollständig ausgestattet und zum Essbereich offen – funktional und stilvoll zugleich.
* **Grosses Wohnzimmer mit Kamin:** Für gemütliche Abende, auch in den kühleren Jahreszeiten.
* **Drei Balkone mit Aussicht:** Geniessen Sie entspannte Stunden auf den insgesamt drei privaten Balkonen mit Blick auf grüne Felder und ferne Hügel.
* **Eigene Waschmaschine und Trockner:** Werden noch im Badezimmer eingebaut.
* **Ausreichend Stauraum:**Durch Einbauschränke und zwei separate Abstellkammern mit Regalen.
* **Mehrere Einstellplätze:** Ein Einstellplatz für CHF 140.00 und ein Doppelparkplatz (hintereinander) für CHF 240.00 können dazu gemietet werden.

**Lage & Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung – sowohl im Sommer als auch im Winter profitieren Sie von angenehm viel Tageslicht. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist alles Wichtige schnell erreichbar:

* **Bushaltestelle Chrummenacher:** Nur 3 Gehminuten entfernt.
* **Bahnhof Illnau:** In 9 Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für Pendlerinnen und Pendler.
* **Einkaufsmöglichkeiten:** Diverse Geschäfte in 10 Gehminuten bequem erreichbar.
* **Sekundarschule Hagen:** Nur 10 Minuten zu Fuss – perfekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Diese Dachwohnung verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ist **ab sofort verfügbar**.

Sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in Illnau-Effretikon und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!