3.5 Rooms, 106 m², Ground floor 

EXKLUSIVITÄT TWIXY
In Ayent, in einem ruhigen und geschätzten Wohnviertel, bietet diese großartige 3.5-Zimmer-Wohnung, die 2023 gebaut wurde, eine Verkaufsfläche von etwa 106 m². Sie bezaubert mit ihrer warmen Atmosphäre, ihren sorgfältigen Fertigstellungen und ihrer überall vorhandenen natürlichen Helligkeit. Ihre zeitgenössische Architektur, die durch Holzelemente verfeinert wird, schafft einen Lebensraum, der sowohl elegant als auch einladend ist. Im Außenbereich verlängert eine großzügige Terrasse und ein privater Garten, die beide nach Süden ausgerichtet sind, die Wohnbereiche angenehm und laden ein, die schönen Tage voll auszukosten. Nur wenige Minuten von Sion entfernt, sowie von den Stationen Crans-Montana und Anzère, vereint diese Adresse perfekt die Vorteile der Stadt und den Charme der Berge.

Sie besteht aus:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Privates Waschzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Voll ausgestattete offene Küche
- Gemütlicher Essbereich
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit privater Dusche
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Keller

AUßENBEREICHE UND LEBENSRAUM
- Terrasse von etwa 50 m², bewohnbar
- Privater Garten von etwa 30 m², ideal für einen Entspannungsbereich oder einen Gemüsegarten
- Südausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag
- Ruhige Umgebung ohne Belästigung
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar
- Schulen in kurzer Fahrzeit

PARKPLÄTZE
- Innenparkplatz: CHF 30'000.- zusätzlich
- Außenparkplatz: CHF 10'000.- zusätzlich

HÖHEPUNKTE
- Bevorzugte Lage zwischen Sion, Crans-Montana und Anzère
- Jüngste Bauweise, die Komfort und niedrige Kosten gewährleistet
- Gemütliche Atmosphäre dank der Kombination von Holz und zeitgenössischer Architektur
- Prächtige Außenbereiche, selten auf dem Markt
- Ideal als Hauptwohnsitz oder Investition mit hohem Vermietungspotenzial

Eine Wohnung, in der es sich gut leben lässt, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen des Wallis bietet. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

AYENT
Auf dem sonnigen Hang der rechten Rhone-Seite gelegen, bietet Ayent einen bevorzugten Lebensraum zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten von Sion entfernt, bezaubert die Gemeinde mit ihrer reichen Sonneneinstrahlung, ihren atemberaubenden Panoramen und ihrer gesuchten Lebensqualität. In der Nähe der Stationen Anzère und Crans-Montana ermöglicht sie das ganze Jahr über eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten. Ein idealer Standort für die, die Ruhe suchen, ohne die Vorteile der Stadt aufzugeben.

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