7 Rooms, 220 m²

In einer absolut außergewöhnlichen Umgebung gelegen, profitiert diese Wassergrundstück-Villa in Perroy von einer privilegierten Lage am Ufer des Genfersees, im Herzen einer ruhigen und unberührten Umgebung. Auf einem wunderschönen, mit Bäumen bewachsenen Grundstück von über 2.500 m² gebaut, bietet die Villa etwa 220 m² Wohnfläche und eine unvergleichliche Lebensqualität zwischen Natur, Privatsphäre und außergewöhnlichem Panorama.

Gebaut im Jahr 2011 und umweltbewusst gestaltet, integriert das Haus thermische Solarpaneele, die modernen Komfort und Energieeffizienz garantieren. Die Wohnräume, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, sind in einer großen offenen Einheit organisiert, die von Licht durchflutet ist und nach außen gerichtet ist. Durch die großen Panoramafenster erstreckt sich der Blick majestätisch auf den See und das Mont-Blanc-Massiv.

Der Schlafbereich umfasst 3 komfortable Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, die Privatsphäre und Funktionalität bieten. Im Außenbereich lädt das schön bewaldete Grundstück zum Entspannen ein, mit mehreren Wohnbereichen, darunter eine charmante Petanque-Ecke am Wasser ? ein einzigartiger Ort, um die langen Sommerabende am Léman zu genießen.

Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus zu erweitern oder eine neue Unterkunft von über 500 m² zu bauen.

Ein schöner Teich verschönert den Zugang zum Grundstück. Außerdem ermöglicht eine überdachte Außenstelle die Unterbringung von drei Fahrzeugen. Ein vierter Platz, nicht überdacht, ergänzt den Parkplatz.

Das Dorf Perroy besticht durch seine Authentizität, seine renommierten Weinberge und seine ruhige Wohnatmosphäre, während es direkten Zugang zum See und zu wunderschönen Spaziergängen bietet. Nur wenige Minuten entfernt bietet die Stadt Rolle alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, internationale Schulen, Jachthäfen, Strände, Sporteinrichtungen und ein lebendiges lokales Leben, alles in einer erstklassigen Seelage.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die eine einzigartige Lage am Wasser, ökologische Leistungen und eine privilegierte Lebensumgebung an einem der schönsten Ufer des Léman vereint.