4.5 Rooms, 135 m², 4. floor 

Willkommen in dieser eleganten Attikawohnung ein exklusives Zuhause, das Weite, Licht und Geborgenheit auf einzigartige Weise vereint. Es ist eigentlich eine 5.5 Zimmer Wohnung, wobei das vierte Zimmer aktuell als Waschküche dient. Dieses kann aber auch als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das raffinierte Attika-Konzept ermöglicht Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse, erfüllt von Ruhe und einer einladenden Atmosphäre.

Während das Hauptgebäude ursprünglich im Jahr 1972 errichtet wurde, wurde diese aussergewöhnliche Wohnung im Zuge einer Kernsanierung im Jahr 1993 frisch on top aufgesetzt. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand: Das Dach wurde erst 2021 saniert, und auch das Treppenhaus, die Lichtanlage sowie die Fassade wurden 2022 bereits umfassend modernisiert.

Im Inneren der Wohnung sorgt ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich für eine behagliche High-End-Atmosphäre an kühleren Tagen. Ein weiteres Highlight sind die beiden Aussenbereiche: Geniessen Sie Ihren morgendlichen Kaffee auf der separaten Frühstücksterrasse oder entspannen Sie auf der grosszügigen Hauptterrasse. Für einen unbeschwerten Wohnkomfort im Sommer sind bereits überall praktische Mückengitter installiert. Das Gebäude verfügt zudem über einen komfortablen Lift. Das Parkierungsangebot umfasst einen Einstellplatz in der Tiefgarage sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz, welche für CHF 60'000. erworben werden können.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Einzigartige Attika-Lage: Wohnung 1993 neu aufgesetzt auf einem kernsanierten Gebäude
• Erstklassiger Zustand: Dachsanierung 2021, Fassade und Treppenhaus ebenfalls saniert 2022
• Gemütlicher Kamin im Wohnbereich für eine warme Wohlfühlatmosphäre
• Zwei private Aussenbereiche: Eine Hauptterrasse und eine charmante Frühstücksterrasse
• Hochwertige Mückengitter an den Fenstern bereits vollständig installiert 2024
• Wohnung wurde renoviert in 2007
• Komfortabler Personenlift
• Gemütlicher Kamin
• Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) für mehr Komfort
• Ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenparkplatz für zusätzlich CHF 60'000.

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