4.5 Rooms, 198 m², 3. floor 

A Bosco Luganese, a soli 10 minuti dal centro di Lugano, in una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 4.5 locali di circa 190 mq, situato al secondo e ultimo piano di un’elegante residenza in fase di edificazione secondo i massimi standard costruttivi.

L’immobile sarà consegnato nella primavera del 2027 e offre sin d’ora la possibilità di prenotazione, consentendo agli acquirenti di personalizzare gli spazi interni e scegliere finiture e materiali di pregio da un capitolato di alto standing, creando così una dimora unica e perfettamente rispondente alle proprie esigenze.

Progettato per garantire elevati standard abitativi, privacy e luminosità, l’attico si sviluppa su due livelli.
La zona giorno accoglie un ampio open space di oltre 40 mq dedicato al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina con moderna isola attrezzata.

Grandi vetrate collegano gli ambienti alla magnifica terrazza coperta e agli spazi esterni per complessivi circa 50 mq, ideali per momenti di relax all’aperto, pranzi conviviali e per godere della tranquillità del contesto naturale.
La zona notte principale comprende una raffinata suite padronale con bagno privato, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno completo con locale lavanderia.

Una comoda scala interna conduce all’ampio soppalco di circa 70 mq, uno spazio estremamente versatile che ospita una terza camera, una cabina armadio, una zona studio e un generoso bagno con vasca, creando un ambiente riservato e indipendente.

Le finiture saranno di elevata qualità: serramenti in PVC o alluminio con tripli vetri ad alte prestazioni energetiche, pavimenti in parquet o gres porcellanato di prima scelta, sanitari e cucina personalizzabili secondo le preferenze dell’acquirente.

Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort abitativo.
Il riscaldamento e il raffrescamento saranno garantiti da una moderna termopompa aria-acqua con distribuzione tramite serpentine a pavimento, assicurando una temperatura uniforme in ogni ambiente durante tutto l’anno e consumi contenuti.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, immerso nella natura ma perfettamente collegato a Lugano e ai principali servizi.

Gli ampi spazi, la distribuzione intelligente degli ambienti e la qualità costruttiva la rendono ideale per chi ricerca una residenza prestigiosa lontana dal traffico cittadino.
L’investimento è ulteriormente valorizzato dalla posizione ricercata, dal favorevole moltiplicatore fiscale del comune e dalle eccellenti prospettive di rivalutazione immobiliare nel medio-lungo termine; è inoltre acquistabile come RESIDENZA SECONDARIA.

Completano la proprietà una spaziosa cantina e due comodi posti auto in autorimessa, entrambi inclusi nel prezzo di vendita.

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ER/17760