7.5 Rooms, 172 m², Ground floor 

**Ihr neues Zuhause in Burgdorf – Modernes Einfamilien-Wohnhaus für Familien und Naturverbundene**

Willkommen an der Obstgartenstrasse 15, in Burgdorf (Achtung der Strassenname auf Google-Maps stimmt hier nicht).

Dieses moderne Einfamilien-Wohnhaus bietet Ihnen eine nachhaltige Bauweise, grosszügige Wohnflächen und eine durchdachte Raumaufteilung an einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Ob Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Liegenschaft bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort.

**Ruhige Wohnlage und beste Infrastruktur – Ihre Vorteile auf einen Blick:**

Die Obstgartenstrasse liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einem beliebten Wohnquartier von Burgdorf. Hier geniessen Sie eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der historischen Altstadt. Kinder spielen hier noch auf der Strasse und profitieren von sicheren Schulwegen. Die Naherholungsgebiete rund um die Rothöhe und die Emme laden zu Spaziergängen, Joggingrunden, Velotouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen sowie dem Bahnhof Steinhof erreichen Sie den öffentlichen Verkehr bequem. Von Burgdorf bestehen ausgezeichnete Bahnverbindungen nach Bern, Zürich und Solothurn – ideal für Pendler.

**Highlights des Hauses:**

* Modernes Einfamilien-Wohnhaus erbaut im Minergie-Standard
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich
* Hochwertige offene Küche mit Bartheke
* Sechs Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Zwei moderne Badezimmer, darunter eine innovative Joulia-Dusche mit Wärmerückgewinnung
* Elternschlafzimmer und weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon
* Offene Leseecke im Obergeschoss als zusätzlicher Aufenthaltsbereich
* Vorbereitung für den Ausbau des Obergeschosses zu einer separaten Wohneinheit
* Grosszügiger Hobby-, Fitness- oder Lagerraum im Untergeschoss mit vorbereitetem Anschluss für ein Heimkino
* Wasch- und Trocknungsraum
* Luft-Wasser-Wärmepumpe, Komfortlüftung und Photovoltaikanlage für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen
* IT-, TV- und Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Zimmern
* Liebevoll gestalteter Garten mit gedecktem Sitzplatz – ideal für Familien, Gartenliebhaber und Haustiere
* Und vieles mehr...

**Das Wichtigste auf einen Blick:**

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Gebäudetechnik und eine grosszügige Raumaufteilung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Energieeffizienz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.

**Interessiert?**Fordern Sie noch heute unser ausführliches Verkaufsdossier an und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung der Liegenschaft in der Begleitung der RUWA Immobilien AG.

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